site logo: www.epochtimes.com

澳年輕人買不起房 高房價威脅經濟穩定

澳洲的房價漲幅在經合組織國家中排在第四位,2000年至2020年之間的漲幅高達120%,僅次於新西蘭、加拿大和瑞士。(簡沐/大紀元)
【字號】    
   標籤: tags: , ,

【大紀元2021年06月15日訊】(大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導)一項研究發現,35歲以下群體中,越來越多的人根本買不起房子,政府調控房價的政策屢次失敗,目前的高房價已經威脅到了國家經濟穩定,並降低了生產力

新南威爾士大學(UNSW)6月15日發布的房地產市場研究報告稱,澳洲家庭的債務在過去30年裡增加了一倍多,如果未來利率上升,高債務就會像一個定時炸彈。此外,在截至2021年4月的一年中,房價已經上漲了10%,預計在未來一年還將漲至14%,這意味著會有更多人買不起房。

「一個提高所有澳洲人住房成本,製造不穩定性和降低生產力的系統對國家沒有好處。勤勞和創新會給所有人帶來財富,而房地產帶來的財富是不一樣的,它使一些富裕的和年長的澳洲人變得更有錢,使年輕人、貧窮的澳洲人和未來的房屋買家變得更窮」,報告說。

調查顯示,1995年以來,擁有自己住房的澳洲35歲以下年輕人數量已經減半,房價已經超過了收入的增長,導致擁有房產的澳洲人比例下降4%,而且主要是年輕人買不起房。

新南威爾士大學的調查訪問了87名澳洲主要經濟學家和其他房地產市場的專家。91%的專家認為,高房價會減少非住房商品的消費;73%的專家表示,城市地區的房地產市場被扭曲,高房價和租金對經濟和生產力的傷害導致勞動力市場出現技能匹配缺陷。

報告認為,澳洲政府應該考慮將經濟刺激措施的方向從房地產市場轉移到公屋出租,這也會降低通貨膨脹的影響。其它推薦措施還包括設立未來房地產市場獨立調查委員會,以及國家內閣設立常設住房委員會等。

經合組織6月14日發布的報告稱,大部分發達國家的房價在快速上漲,以至於房貸正在蠶食人們的健康和教育支出。而澳洲的房價漲幅在經合組織國家中排在第四位,2000年至2020年之間的漲幅高達120%,僅次於新西蘭、加拿大和瑞士。◇

責任編輯:宗敏青

了解更多澳洲即時要聞及生活資訊,請點擊 dajiyuan.com.au
(本文未經許可不得轉載或建立鏡像網站)

評論