【大紀元2021年06月02日訊】（大紀元記者徐綉惠洛杉磯報導）近日，南加各縣的防疫限制逐漸放鬆，加州政府已於5月12日發布了新的房地產交易指南，准許全面開放「參觀賞房」（Open House）。只要遵守相關防疫準則如人數限制、各團體間保持距離並戴口罩、備妥洗手液等，即可無預約臨時看房。國殤日長週末許多出售屋已開放參觀，儘管疫情尚未完全結束，民眾假日購屋賞房的熱情不減。
據全國房地產經紀人協會（NAR）2021年第一季度數據顯示，全美所有大都會區的中位房價均為上漲，加州都會區的中位房價漲幅至11%至22%。疫情期間，大洛杉磯地區的房市仍十分熱絡，資深地產經紀陳女士表示，目前南加各縣的自住屋仍供不應求，不少人有購屋需求，仍是賣方市場，品相好的房子幾乎是一放上市場就立刻有人預訂，成交速度很快。
在尚未全面開放參觀賞房前，地產經紀人只能通過照片、影片等方式，透過網絡來介紹房屋；或運用虛擬實境技術（VR）讓有意購屋者參觀房屋，但虛擬觀看似乎仍沒有實體看房讓人青睞。
在華人區尋找新居已半年多的董太太說：「真的是很誇張，我們喜歡的（房子），別人也都喜歡。有一次是和13個人競爭搶房，我們的現金預算有限，當然沒搶到。」
這種多人搶一房的情況在南加地區並不罕見，買方出價後只能被動等待賣家回應，希望有機會雀屏中選。某些好房子甚至會有二、三十個買家在同時競標。
董太太說：「好學區的房子捧著50萬現金都不一定拿得下來；有一些很舊、需要全面翻修、裝潢的房子也變得很搶手，房價攀升了兩、三成。」她之前看了很多網絡上的房子的照片，發現實體屋的內部與照片還是會有些差異，所以她更傾向親自看房，只是在疫情期間需事先申請批准書（Pre-approval Letter），證明自己有能力購屋，之後再由地產經紀安排一對一看房。
資深地產經紀陳女士表示，因應疫情，在尚未允許全面「參觀賞房」之前，買方看房需事先預約，一組組安排、錯開時間看房；進入室內需要戴上口罩、穿鞋套或拖鞋，若要碰觸櫥櫃、室內裝飾還須戴上手套。她說：「每組人參觀後還需要消毒、打掃，帶客看房的工作量倍增。」
疫情前，購房者可以在週末像逛商場一樣，一間間地參觀賞房，坐坐沙發、開開窗戶，試試水龍頭、馬桶，不疾不徐地研究每間房間的格局與使用功能；地產經紀人也會準備點心、茶水供看房者品嚐。但目前就算全面開放「參觀賞房」後，這些下午茶派對式活動似乎仍很難恢復。
陳女士表示，目前雖全面開放「參觀賞房」，但也只是放鬆了入內的預約要求，每次進屋看房的人數仍不能太多，基本上也是一家人、一家人地入內參觀。人太多了，就要領號碼牌在外等待。進入室內也依舊要戴口罩、穿上鞋套或拖鞋；至於看房者開關壁櫥、檢查水壓這些舉動，也要戴手套。
陳女士表示，雖然網絡視訊與虛擬實境可以獲得部分實體看房的訊息，但大多數購屋者仍是傾向親自看房，因為除了房屋本身情況之外，購屋者還需要了解周邊環境，如鄰居生活習慣、街道治安與停車等訊息，這些是開放參觀日時大多數人會提問的問題，也只有到了現場才可以體驗和了解。◇
責任編輯：方平
