【大紀元2021年06月02日訊】（大紀元記者李木子加拿大溫哥華編譯報導）卑詩省房地產開發商Beedie Living公司擬在高貴林市的奧斯汀高地（Austin Heights）社區建設一座多用途大樓。鑑於建築成本飛漲，該公司總裁瑞安·比迪（Ryan Beedie）一改傳統的融資套路於近日表示，不管預售階段賣出多少套房屋，公司將自籌資金立即開始建樓，以便趕在建築成本飆升之前完工。
這座多用途大樓，稱西塔樓，位於高貴林市納爾遜（Nelson）街505號，高25層，有約1萬平方英尺的零售與辦公空間及194套住宅公寓，計劃於2024年完工。據Beedie Living公司發言人披露，這個龐大項目的自籌資金將用去公司數百萬加元。
傳統上，共有公寓的開發商在開工前先出售一定比例的房屋，再由銀行為其提供建設啟動資金。貸款方通常希望借款方在9個月內能預售三分之一的房屋。但是比迪表示，現在建築材料的成本上升太快。為了在不斷增加的成本面前保持領先地位，控制預售價格，他必須提前採購建築材料，鎖定交易，用自己的錢啟動西塔樓項目。
根據自然資源運營與農村發展部（Ministry of Natural Resource Operations and Rural Development.）的數據，截至5月21日，標準的二乘四的木材成本是每千板英尺1640加元。這是一個創紀錄的價格，2020年每千板英尺的平均價格僅為570加元；5月26日，一張八英尺乘四英尺乘半英吋的膠合板在家得寶（Home Depot）售價為68.98加元，而三個月前平均價格還不到40加元。不僅是木材價格在飆升，比迪稱石膏板、木材、銅、屋頂建材、管道、勞動力等的價格都在上漲。
面對建築材料成本的迅速上升，有些開發商在考慮推遲或撤銷一些項目，Beedie Living公司卻要自籌資金上馬項目。比迪對BIV媒體表示，這是公司領先於其他公司的信號，「表明我們對這個市場很有信心。」◇
責任編輯：吳閔
