【大紀元2021年06月21日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）過去一年全澳各地的繁榮市場催生了200多個最新的百萬郊區，其中包括南澳的18個郊區。在截至今年5月底的12個月中，全澳獨立房中位價突破100萬的郊區增加了198個，還有20個郊區單元房中價也首次超過六位數。
根據澳權威房產研究機構CoreLogic最新公布的首份《百萬澳元市場》（Million Dollar Markets）報告，截至3月底的一年期間，全澳約16.6%的成交物業價格超過100萬；同期阿德萊德售出物業約2.4萬套，其中成交價超過百萬的物業占比也達到7%，高於前一年同期的5%。
今年5月，阿德萊德獨立房中價過百萬的郊區總數達到45個，是去年同期的兩倍多。內城藍籌區Unley Park的中位價超過了170萬，成為全州最貴郊區。該區一套位於11 Victoria Avenue的維多利亞時代風格獨立房在全面翻新後，於今年2月以400萬價格易手。
該機構的數據還顯示，從開年至今全州售價最高的物業是Glenelg South位於34 South Esplanade的濱海現代獨立房，4月以510萬售出。
在最新加入的百萬俱樂部成員中，Glen Osmond的中位價最高，從去年的98.5萬躍升至122.65萬。其餘包括中區的Kensington Park、Linden Park、Glenside、Kingswood，南區的Hawthorn、Westbourne Park、Torrens Park、Somerton Park 和Mitcham以及西區的Henley Beach South。
CoreLogic公司的研究總監歐文（Eliza Owen）表示，房價在疫情期間迅猛上揚是一個「很奇怪」的現象，但對很多業主來說，這是一個好消息。她還特別強調，本輪市場上揚的受益者不僅限於悉尼業主，由此創造的財富效應適用於全澳各地。
在新增的218個城區中，悉尼、墨爾本和布里斯班分別有54個、35個和22個，還有57個位於新州、維州和昆州的邊遠地區。歐文表示，邊遠地區百萬郊區的增多反映了從城市移居沿海小鎮的吸引力。她說：「以生活方式知名地區的房價原本就很貴。」
截至今年5月底，新州百萬郊區總數增至564個（其中悉尼百萬郊區數達419個）；維州百萬郊區總數達到175個（其中墨爾本百萬郊區總數為164個）；昆州共97個郊區中價超過百萬（其中51個位於布里斯班）。西澳、南澳、首都特別行政區百萬郊區數量分別為43、45和27個。塔州僅有兩個郊區中價超過六位數。
房價上漲並非對所有人都是好消息。歐文也表示，對首次購房者來說，這意味著住房可負擔性惡化，實現擁有自己住房夢想的挑戰更大。澳統計局的最新數據也證實了這一點。今年4月，首次購房者的房貸件數連續第三個月下降。
阿德萊德百萬郊區排名前五位（獨立房）
| 排名 | 郊區 | 2021年5月中價 | 2020年5月中價 |
| 1 | Unley Park | $1,710,279 | $1,311,500 |
| 2 | Toorak Gardens | $1,699,742 | $1,336,100 |
| 3 | St Peters | $1,473,292 | $1,340,343 |
| 4 | Malvern | $1,457,245 | $1,235,795 |
| 5 | Hyde Park | $1,453,530 | $1,231,305 |
責任編輯：陳紫雨
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