【大紀元2021年06月21日訊】（大紀元記者黃小堂紐約報導）由於曼哈頓上班族仍未完全回到辦公室工作，以及旅遊人潮還未顯著恢復至疫情前狀況，曼哈頓核心商業區的零售店租金市場恢復緩慢，其中蘇活區（SoHo）部分街區的租金下降了37%。
根據《紐約郵報》報導，紐約房地產委員會（The Real Estate Board of New York，簡稱REBNY）2021年3至5月的零售市場報告表示，曼哈頓零售業租賃市場的復甦，取決於曼哈頓上班族重返辦公室的狀況。
報告指出，旅遊觀光地區和上班族通勤的零售店租金市場，疫情期間受到的影響最大；REBNY成員艾布拉姆斯（Robin Abrams）向《郵報》表示，現在遊客仍不多，而商業區猶如一座空城。她將零售店租金市場形容為極具挑戰性。
旅遊勝地SoHo區，在Houston街至Broome街之間的西百老匯租金要價，自去年春天以來下降了37%，降至每平方呎310美元。REBNY的報告數據顯示，該地段的租金要價，也比疫情前的2019年春季租金大幅下降了43%。
曼哈頓中城的租金也有大幅下降的狀況。例如在時代廣場，42街和47街之間的第7大道地段，零售店租金要價下降了26%，降至每平方呎1480美元；第5大道和公園大道之間的東57街，租金要價下降了22%，降至每平方呎531美元。
另一方面，艾布拉姆斯表示，住宅區的零售店租金反而相對抗跌。例如在上西區72街和86街之間的百老匯租金，與去年同期持平，租金為每平方呎240美元；在上東區，萊辛頓大道（Lexington Ave.）和第2大道之間的東86街，租金僅微幅下降8%，降至每平方呎311美元。
艾布拉姆斯介紹，隨著國際和國內企業暫停擴張駐點，目前租金市場為小型企業提供了不錯的機會，可用更低租金租用商業空間，可讓理髮店和家居用品商店的發展良好。她認為，健康和保健類企業對零售空間將有「巨大需求」，例如健身房或水療中心等。
REBNY該份春季零售市場報告，對紐約市的經濟和房地產市場看法呈現「謹慎樂觀」，而且提到，「情況仍未恢復正常，但正在改善」。◇
責任編輯：李悅
