【大紀元2021年06月03日訊】（大紀元記者楚方明多倫多報導）多倫多地產局（TRREB）6月3日（週四）最新報告顯示，5月，大多倫多地區平均房價同比上漲近30%，但房地產市場放緩，住房銷售在達到3月的高峰後，連續第二個月下滑，多倫多市以外有兩個地區出現房價下跌。加上房貸利率小幅上升、買家的疲憊感和住房庫存量增加，房地產市場活動有所放緩。
地產局數據顯示，大多倫多地區5月的二手房銷售量為1萬1,951套，高於5月10年平均水平，但比4月低12.5%。多倫多市區以及大多區西部、北部和東部地區的房屋銷量均出現了兩位數的下滑，5月銷售量下降了14%。
房價同比上漲近30%
5月，大多倫多地區的平均住房銷售價達到創紀錄的110萬8,453元，較去年同期上漲28.4%，當時大部分經濟領域仍處於關閉狀態。經調整後的房價指數達到104萬5,800元，漲幅近20%。但房價環比漲幅約為2%，較今年早些時候有所放緩。
Royal LePage 房地產公司的經紀齊格斯坦（Shawn Zigelstein）對《環球郵報》表示，之前，房市太熱，一些買家客戶在競價戰中屢戰屢敗，疲憊不堪，目前想打退堂鼓，想休息一下。
儘管與4月相比，掛牌出售房產的房主減少了，但新上市的房屋數量仍高於去年5月。
位於多倫多市西部的荷頓區，家庭比較富裕，房價指數下跌5%，至112.79萬元。離鄉村更近的西姆科地區，房價指數下跌6%，至73萬7,500元。
然而，在約克區，房價繼續加速上漲，上漲2%，至114.44萬元。今年頭4個月，約克區的基準房價上漲了12萬元。
在大多區東部的杜咸區和西北部的皮爾區，價格持平，或略有上漲。
在疫期，郊區和小城市的銷售活動非常活躍，購房者在家工作，試圖購買更大、更便宜的房產。但隨著目前房價較去年同期上漲20%至40%，對更多居民來說，在這些地區，越來越買不起房。
Justo經紀公司的房地產經紀辛格（Paul Singh）說：「價格持續上漲，這對買家來說有點令人沮喪。」自去年秋天以來，辛格已經完成了40筆房地產交易。他說，買家變得更加謹慎，他們稱，也許應該休息一下，也許價格會停止上漲。
預計房價繼續上漲
地產局預計房價將繼續上漲，原因是待售房屋數量將逐月下降，其中包括多倫多的公寓。公寓是唯一一種在疫情危機中貶值的房產。公寓均價在連續3個月上漲後，5月下跌1%。
責任編輯：文芳
