購屋熱潮已退的訊號

【大紀元2021年06月30日訊】文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人
6月23日美國商務部公布，5月份的新屋銷售比4月份下滑5.9%，是一年以來的低點； 5月份成屋銷售也減少了0.9%，已是連續4個月的下滑，新屋銷售與成屋銷售的成績雙雙下滑，似乎反應購屋熱潮的高峰已過。

房屋銷售力度減弱，主要是因為房價高漲與供應吃緊。疫情期間，因居家上班的需求所掀起的換更大住房的需求提高，而木材價格的上揚與人力的短缺，也使得建商來不及建造更多的房子，在供不應求，而房貸利率又低的情況下，使得房價持續上漲，全美平均房價過去一年已上漲了12.48%。

然而，隨著經濟解封，公司要求員工開始返回上班，換屋需求開始下降。而美聯儲點陣圖暗示，提早在2023年開始升息，也傳遞了資金即將緊縮的信號，貸款利率在未來幾年可能會逐漸走高，如此將近一步壓抑購屋者的買房能力。種種訊號給想購屋者的暗示：如果在此購屋熱潮已退時，再以高價進去搶房恐怕是個不智之舉。#

（內容僅供參考，不作為獲利的保證。讀者不應純以此作為投資判斷的依據，投資須自負風險。）
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本文刊載於舊金山6月26日地產版

責任編輯：李曜宇