【大紀元2021年06月09日訊】（大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導）雖然西澳州與聯邦政府提供的建房補貼獎勵申請已經截止，但是西澳人仍爭相搶購地塊以建造新房，珀斯地塊仍然熱賣。
據西澳人報報導，澳洲城市發展研究所（UDIA）最新數據顯示，2021年第一季度，西澳售出了1,927個新地塊，而上年同期僅售出1,466個。
UDIA西澳分部首席執行官斯坦貝克女士（Tanya Steinbeck）表示，2021年第一季，新地塊銷售量增長了近5%，建築活動比去年同期增長了47%。
她說：「更顯著的是，2021年1季度銷售量比去年同期上漲31%。儘管人們擔心建房獎勵與建房補助金拉動了需求，一旦申請日期截止，市場活動將顯著放緩，但數據顯示，新地塊市場依舊活躍。顯然，買家在充分利用西澳強勁的經濟條件：低失業率、史上最低利率和寬鬆的貸款條件。」
她說，自去年年初以來，珀斯從五年市場低迷期中陡然轉向，非常給力。
據UDIA西澳分部提供的城市發展指數報告顯示，西澳新地塊平均價格1季度上漲1%，而一年中則上漲了7%左右。
斯坦貝克說：「珀斯仍然是澳洲房價最便宜的首府城市，這對投資者和那些打算來珀斯定居的人來說是一大吸引力。在聯邦政府與州政府相繼推出建房補貼後，建房市場需求急劇上升之後，開發商大大提高了建房活動，並於今年保持這種勢頭。」
珀斯鐵路網的投建推動當地地塊銷售
UDIA的合作夥伴，房產諮詢公司Urbis的主任克雷斯普（David Cresp）說，特定的增長地區包括東北走廊和西北走廊，這兩地均受益於珀斯鐵路網的投建。
2015年，東北走廊售出的地塊，只占總銷量的20%，而現在占比已達28%。
克雷斯普表示：「東北走廊已真正開放，建築活動遍地開花，而5年前，東北走廊只有三個關鍵地區，如：Brabham、Henley Brook和Bennet Springs。
西北走廊亦不甘落後，市場持續火熱，Banksia Grove地塊賣出很多，沿海郊區Alkimos和Eglinton地塊繼續大賣，已趨於飽和。」
投資者重返西澳房市
克雷斯普還注意到投資者已開始返回西澳市場。他說：「創紀錄低利率加之房價和房租上漲，已經開始吸引投資者進入住宅市場，來獲得合理的回報。」「西澳住宅投資的新貸款額幾乎翻了一番，從去年3月的2.37億澳元增至今年3月的4.62億澳元，和2016年初的貸款額度相當。」
保持人口增長為關鍵
雖然珀斯的土地市場看起來非常樂觀，但斯坦貝克警告說，在未來幾年中，需要重點關注西澳的長期人口戰略。
她說：「需要通過吸引技術工人和投資者進入西澳來確保維持經濟增長，」「一個清晰的戰略是，在疫情之下、在邊境封鎖後、如何才能維持西澳人口增長？」
責任編輯：楊新雲
