【大紀元2021年07月27日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）根據維州房地產研究院（REIV ）的數據，墨爾本上週進行了 443 場房產拍賣會，售出了418套房產，成交率高達 94%。Elwood一棟住房以高出指導價近 90 萬澳元的價格成交。
據都門（Domain）房地產報導，這套位於 Elwood區Addison St街3號的四居室住宅的市場指導價為 230 萬至 250 萬澳元。
上週六（7月24日），該房產在進行在線拍賣時，起拍價為 245 萬澳元。三位買家為了得到這套住房，進行了超過一個半小時的競價。最後，一個家庭以 339 萬澳元的高價將其納入名下。
Marshall White Bayside 房地產中介公司經紀人皮亞內拉（Lesley Pianella ）說：「這是一個史詩般的結果，」「賣家興奮極了，買家也很激動。」
她說，在封鎖開始之前，潛在買家還能來現場看房，他們都很喜歡Elwood區的生活環境。
皮亞內拉表示：「現在是我在房地產行業五、六年來見過的最好的市場行情，」「這是疫情後被壓抑的需求……目前獨立住宅（house）和聯排別墅（townhouse）的需求非常強勁，它們的價格比我們預期的高出 10%、20%、30%。」
上週，在墨爾本一些房價較低的城區，也有許多房產以超出賣家預期的價格售出。
在Keilor， 一棟有待翻新的三居室住宅（Patterson Ave路47 號）以 76.55萬澳元的價格售出，高出賣方底價21.55萬澳元。據Ray White Craigieburn房地產中介公司經紀人迪亞曼托普洛斯（Daniel Diamantopoulos，簡稱「迪亞曼」）透露，有九位買家參與了競拍。
另外，迪亞曼還售出了Craigieburn一套帶游泳池的五居室住房（Golf View Drive路41號），其成交價為 96.7萬澳元，也高出了它的市場指導價（83萬～88萬澳元）。
迪亞曼表示，目前利率處於超低水平，儘管維州處於封城狀態，但買家的購買慾仍然非常強烈。
他說：「買家們有些擔心，如果他們現在不買，那麼解封後他們將會與更多人進行競爭。」「目前的供需關係肯定對賣方有利，買家不得不進行競爭，並且需要花更多的錢買房子。」
責任編輯：李欣然