【大紀元2021年07月28日訊】（大紀元記者侯駿霖台灣高雄報導）7年前高雄氣爆發生後，至今仍餘悸猶存。根據中信房屋統計，當年災損嚴重的三多一二路、凱旋三路，以及一心一路等多條主要道路沿線房價，雖然一度下滑，但隨著區域發展，目前房價早已回歸災害前的水準，一般住宅漲幅超過61%，臨路透天產品總價也成長了1.17倍，儼然就是房地產浴火重生的代表。
中信房屋研展室副理張漢超表示，當年氣爆災變造成沿線路段建物的嚴重毀損，甚至有建物還得拆除重建，但現在已今非昔比，不僅旁邊為嶄新時尚的輕軌列車，周邊生活機能也相當到位，讓主要街道由浴火中重生，儼然成為當地房地產的焦點。
他進一步分析，三多一二路、凱旋三路、以及一心一路等主要街道，沿路第一排多是透天或公寓產品，且沿線最矚目的特色，就在於今年1月才由籬仔內站，向北開通至凱旋公園站的高雄環狀輕軌捷運，不僅為沿途居民帶來交通上的利多，同時，更活化了周邊的生活機能。
觀察周邊公寓華廈與住宅大樓等產品的房價變化，可以發現三多一路及凱旋三路在當年災變發生前後，都有出現房價下滑的現象，一心一路則在災害發生後半年間，交易開始出現停滯，僅三多二路因爲連結市中心、機能較強，才讓房價免於落入空頭。
張漢超表示，這些路段時隔7年，現在都已由黑翻紅，一心一路房價平均每坪上看16萬元，三多一路房價與當年相比，成長也逾61%，即便屋齡已40年、總面積約四十多坪的三層透天來看，當年於凱旋三路上、臨路第一排的總價約落在1,200萬元左右，如今總價已超過1,400萬元，估計較當年足足成長了1.17倍。
他也指出，苓雅區及前鎮區的房價，分別僅有1%至9%間的成長幅度，但這些路段卻能青出於藍，顯見當地房地產已擺脫過去氣爆陰霾，也可以看到在交通建設、商圈、生活機能的加持效應下，讓這些路段反而更具競爭優勢。
張漢超引述當地居民表示，對於生活在當年氣爆路段周邊的居民而言，房地產的資產價值成長固然可喜，不過，房價漲跌並非他們的關注焦點，只要能夠「住的安全、住得安定」，且生活機能不要太差就相當足夠，能有個遮風避雨的舒適窩，對在地人來說，才是「安居」最大的意義。
責任編輯：陳玟綺
