【大紀元2021年07月06日訊】（大紀元記者周行多倫多報導）一名華裔業主因為須繳納外國買家稅，把卑詩省政府告上了法院，並最後把官司打到了該省的上訴法院，結果是以失敗告終。
這是一宗集體訴訟，其主要原告代表是李靜（Jing Li，音譯）。李靜是一名中國公民，2013年移居加拿大，她2016年11月在蘭利（Langley）購買了房產，並不得不支付外國買家稅。
李靜將卑詩省政府告上法院，指稱該省的外國買家稅是非法及歧視性的。
2019年10月，卑詩省最高法院法官鮑登（Gregory Bowden）駁回了該訴訟，認為徵此稅的主要目的是改善大溫哥華地區的住房負擔能力。他說，該稅收是在省政府的管轄範圍內，不構成歧視。李靜提出上訴。
今年6月29日，卑詩省上訴法院的3名法官一致同意並做出裁決，他們認為李靜所提出的論點不成立，並予以駁回。
該外國買家稅最初是由卑詩省自由黨政府在2016年引入，適用於低陸地區的房產。新民主黨在2017年贏得選舉後，將該稅稅率從15%提高到20%，並將其適用範圍擴大到弗雷澤河谷（Fraser Valley）、維多利亞、納奈莫（Nanaimo）和奧肯那根中部（Central Okanagan）。兩黨都表示，該稅旨在使過熱的房市降溫，保持住房的可負擔性。
李靜在2016年買房時持有加拿大工作許可證，但沒有永久居民身分。她聲稱外國買家稅違反了《權利和自由憲章》，構成基於種族及膚色的歧視，並與卑詩省歷史上的歧視模式有關。
所有上訴論點均被駁回
李靜辯稱：該稅不能由省徵收，因為公民入籍屬於聯邦政府的管轄範圍；該稅與聯邦《公民法》和《北美自由貿易協定》相衝突；該稅侵犯了她基於公民身分或國籍來源的權利。
上訴法院的法官認為：該稅的目的與住房負擔能力相連，它只是「偶然」與聯邦政府對移民的管轄權有關；該稅與《公民法》或《北美自由貿易協定》沒有衝突；雖然種族受到《權利和自由憲章》的保護，但這種保護不涉及與公民身分相關的問題。
法官在裁決理由中寫道，2016年，大溫哥華地區的單家庭住宅價格在一年內上漲了40%，公寓價格上漲了30%。「收入的增長與這些增長不匹配」。
「該法律（外國買家稅）的法律效用，是使外國公民在某地區購買住宅物業的成本更高，這些地區的最新數據顯示，這部分買家購買了相當大部分的住房，引起了人們對『房地產過度商品化』的嚴重擔憂。」
上訴法院得出的結論是：該稅不違法，也沒有侵犯原告根據《憲章》享有的、基於公民身分或國籍來源的平等權利。
卑詩省開始徵收外國買家稅時，發現該省6.6%的住宅物業交易涉及外國買家，在大溫哥華地區，該比例為9.7%。
省民支持徵稅 但更多人懷疑其效果
一項最近的民調發現，絕大多數卑詩省居民支持外國買家稅，但是，認為該稅有效果的人數在減少。
由民調機構Research Co.在6月份做的一項在線調查發現，70%的受訪者贊同在選定的主要城市實施外國買家稅；75%的受訪者支持將外國買家稅擴展到大溫地區以外，以及將稅率從15%提高到20%。
不過，該調查發現，越來越多的卑詩省居民認為，省政府通過稅收來改善住房負擔能力的努力無效果。
該民調結果顯示，42%的受訪者認為，稅收對改善住房負擔能力有效，這比Research Co.在2020年6月進行的一個類似調查結果下降了15個百分點。
相比之下，43%的人認為，政府的住房徵稅舉措無效，這比一年前的調查結果增長了12個百分點。另外，有16%的受訪者無意見，這比去年同期增長了4個百分點。
據《環球郵報》報導，26歲的張先生（Austin Zhang）15年前和家人一起移民到溫哥華。這家人後來成為了地產開發商，他們的公司Westland Developments有很多中國客戶。
張先生說，在溫哥華，很多在房地產市場投資的是中國人，碰巧遇到了外國買家稅。「我不會說（外國買家稅）是種族主義者，但它是比其它事情更受關注的事情之一。」
他說，外國買家稅、投機稅和空置稅等，肯定會對房價產生影響。他相信這種影響是短期的，當價格下降時，外國買家將再次活躍起來。
「當它們首次推出時，我們確實看到價格及投資買家下降，尤其是外國投資買家，甚至現在仍是如此。」他說，這些稅收有意義，但也許它們只是在短期內有效果。
實際上，許多國家在對外國買家徵稅，比如香港對外國買家徵收15%的印花稅；新加坡對外國買家徵收20%的附加費，對擁有不止一套房屋的本國公民也徵收額外的印花稅。
責任編輯：岳怡 #
