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達爾文 低於10萬首付就可買房的州府城市

達爾文的中位房價是478,072澳元,這意味著買家所需支付的20%的首付衹有95,614澳元。(Google 地圖截圖)
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【大紀元2021年07月14日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)全澳房產價格不斷攀升,使得那些難以湊齊20%首付的年輕人被無情地排擠出市場。但仍有一個州府城市的買家不需要6位數的首付款就能進入房市,它就是北領地的達爾文

據澳洲雅虎財經網消息,5月份澳洲房價進一步上漲了2.2%。澳洲統計局的數據顯示,澳洲已經從2020年中期市場出現的小幅下滑中復甦。

金融比較網站Finder對房地產數據CoreLogic最新房價數據的分析顯示,目前,除達爾文外,澳洲每個州府城市的房產中位數房價都已超過50萬澳元。

達爾文的中位房價是478,072澳元,這意味著買家所需支付的20%的首付衹有95,614澳元。這也使得達爾文成為澳州唯一一個20%的首付成本低於10萬澳元的州府城市。

相比之下,悉尼20%的首付款幾乎相當於20萬澳元;墨爾本和堪培拉的首付款要15萬澳元。

現在對於年輕買家來說,就連較便宜的次發達地區城市也沒有什麼選擇了。CoreLogic的研究總監Tim Lawless表示,在97%的次發達地區中,公寓房和獨立房的價格都在「全面」上升。

他說:「這樣的在澳洲不同的住房市場中同步上升的情況是絕對罕見的。」

Finder的分析顯示,對購房者來說,好消息是現在的利率很低,所以這使得還貸成本比以往更低。

但這並不意味著年輕人更容易攢下6位數的首付款並借到貸款。

不過, Finder表示,買家要想在無需積攢夠20%的首付並避免高額貸款人抵押貸款保險(LMI)費用的情況下買房,有兩個選擇。

1、讓父母做擔保人。這衹有在你父母真實的信任並擁有他們自己的房產的情況下才行得通。通過充當貸款擔保人,父母用他們的房產資產做擔保來支持你,在這種情況下貸款機構就會放棄LMI。

2、利用聯邦政府首次置業者住房貸款首付計劃(FHLDS)。該計劃的運作方式與上述父母擔保人類似,但由政府充當擔保人。你可以先存5%的首付,然後再借剩下的錢,同時避免LMI。該計劃有名額限制,而且你必須是正在建造或購買新房的首次置業者。

責任編輯:簡玬

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