買房?美國房產市場最火的十個地區

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【大紀元2021年08月13日訊】(大紀元記者李言編譯報導)中共病毒(武漢肺炎)大流行之下,美國一向欣欣向榮的住房市場依舊在蓬勃發展。

房地產經紀人網站Realtor.com對2萬9,000多個郵政編碼的房產進行研究後,整理出一份全美最熱房屋年度排名,並通過《今日美國》(USA TODAY)獨家發布。

該網站在研究中分析了各個郵政編碼覆蓋下的房產出售時間,以及1月至6月期間房屋被查看的頻率。符合條件的郵政編碼每月至少有13個活躍房源,以計算出「熱度」排名,並且每個大都市地區僅限一個郵政編碼。

今年上榜的房屋比美國通常的待售房屋(1,850平方英尺)大110平方英尺,而且每平方英尺的價格平均比周邊城市地區低3.7%。這些熱點多位於郊區。

成為今年最熱門郵政編碼的因素有幾個,包括強勁的就業市場、較好的每平方英尺價格、方便的都市區交通。報告顯示,46%的購房人是千禧一代。

對這些市場有需求的人多數是首次買房。COVID-19(中共病毒引發的疾病)大流行之際,專家說,遠程工作給買房人帶來更多靈活性,新家位於哪裡可以有更多選擇,而且可以用更低的價格找到更大的房子。

Realtor.com首席經濟學家丹妮爾·黑爾(Danielle Hale)說:「這些市場是負擔能力和機會的組合,使年輕人感興趣。」因為千禧一代正在進入穩定下來、買房成家的年齡。

這些房屋的銷售速度很快。其中,排在前面的10個郵政編碼地區中有8個房屋出手最快,在掛牌不到一週的時間內即告售罄。所以,及時了解信息,及早做出決定至關重要。

以下是最熱門的住房郵政編碼:

1. 80916:科羅拉多州東科羅拉多斯普林斯(Springs)

2020年,同樣位於科羅拉多斯普林斯的80911郵區在榜單上排名第一。今年的郵政編碼位於城市東側,是科羅拉多斯普林斯機場(Springs Airport)和彼得森空軍基地(Peterson Space Force Base)所在地。這裡以經濟適用房和戶外活動多而聞名。

房屋掛牌價中位數同比增長19.8%,但比全國房價中位數低17%。

平均市售天數:4

掛牌價中位數:31.8萬美元

2. 14617:紐約州西鐵特克特(West Irondequoit)

羅切斯特(Rochester)是紐約州第三大都市區。這個郵政編碼位於該州西北部的安大略湖畔(Lake Ontario)。這個城市歷史性很強,並完美地結合了新時代的發展。

房屋掛牌價格中位數同比增長9.4%,但比羅切斯特都市區低28%,比全國房價中位數低55%。

平均市售天數:6

掛牌價中位數:17.5萬美元

3. 01960:馬薩諸塞州皮博迪(Peabody)

這個郵政編碼位於馬薩諸塞州北岸,距離波士頓東北方向只有20英里。這裡的房子比波士頓更實惠,而且從這裡去新英格蘭岩石海岸線上的度假勝地很方便。

房屋掛牌價格中位數比波士頓市區低11%,但比全國房價中位數高62%。

平均市售天數:3

掛牌價中位數:62.5萬美元

4. 03103:新罕布什爾州曼徹斯特地產(Manchester Proper)

這個郵政編碼位於新罕布什爾州最受歡迎城市——曼徹斯特南邊。這裡的房源可負擔性強,就業市場良好,還有大量的戶外活動。

房屋掛牌價中位數同比增長30%,但比曼徹斯特市區低23%,比全國房屋價格中位數低18%。

平均市售天數:5

掛牌價中位數:31.5萬美元

5. 27616:北卡羅來納州布倫特伍德市(Brentwood)

這個郵政編碼離羅利市(Raleigh)市中心、羅爾斯維爾(Rolesville)和維克森林(Wake Forest)形成的研究三角區(Research Triangle)只有20分鐘的路程。該地區提供聯排別墅和豪宅,價格從60萬到70萬不等。杜克大學(Duke University)也在附近。

房屋掛牌價格中位數同比增長0.8%,比羅利都市區低22%,比全國房價中位數低17%。

平均市售天數:5

掛牌價格中位數:31.9萬美元

6. 43228:俄亥俄州林肯村(Lincoln Village)

距離哥倫布市中心只有10分鐘,這個郵政編碼是郊區和城市生活的理想結合。這裡負擔得起的房子到處都是,而且大房小屋應有盡有。哥倫布市公園很多,騎車、走路都很方便。

房屋掛牌價格中位數同比增長56.7%,但比哥倫布市區低22%,比全國房屋價格中位數低39%。

平均市售天數:5

掛牌價格中位數:23.5萬美元

7. 01757:馬薩諸塞州米爾福德(Milford)

米爾福德距離波士頓約一小時車程,位於伍斯特市(Worcester)東南側。想要找工作的人,來這裡就對了,可以去兩大就業市場碰碰運氣。

房屋掛牌價中位數分別比伍斯特市區和全國中位數高6%和18%,但明顯低於附近波士頓的房屋要價中位數——69.9萬美元。

平均市售天數:6

上市價格中位數:45.5萬美元

8. 03301:新罕布什爾州康科德地產(Concord Proper)

這個郵政編碼位於新罕布什爾州首府康科德(Concord)市中心。這裡有兩個表演藝術中心、三個博物館,而且沒有州所得稅或銷售稅。

房屋掛牌價中位數同比增長14.4%,但仍比康科德都市區低10%,比全國房屋價格中位數分別低11%。

平均市售天數:9

掛牌價格中位數:34.3萬美元

9. 48336:密歇根州法明頓(Farmington)

如果你想輕鬆通勤到底特律,這個郵政編碼只需15到20分鐘的車程。它是離市區最近的郊區,來這裡買房土地和房屋面積都不錯。

房屋掛牌價格中位數同比增長8.6%,但比底特律市區低13%,比全國房價中位數低37%。

平均市售天數:8天

掛牌價格中位數:24.4萬美元

10. 37067:田納西州富蘭克林(Franklin)

這個郵政編碼距離納什維爾市(Nashville)中心大約21英里,驅車前往這個充溢音樂和歷史氣息的小鎮很容易。來這裡還可以欣賞連綿的山丘、農場和空地,風景獨好。

房屋掛牌價格中位數同比增長30.6%,比納什維爾市區和全國的房屋價格中位數分別高出97%和120%。

平均市售天數:5

掛牌價格中位數:84.7萬美元

責任編輯:林妍#

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