【大紀元2021年08月02日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）最新的南澳總估價師數據顯示，全州房價在過去六個月繼續穩步上漲，截至6月底，中位房價攀升至47萬新高，較前季上升了4.4%，年漲幅達到9.08%。阿德萊德大都市區中位房價則從半年前的51萬升至54萬，較去年同期增長了13.89%。
來自阿德萊德時事信息網的報導，54萬的新高意味著阿市今年的房價增長速度創下了自2010年以來的最高紀錄。二季度數據還顯示，在強勁需求的推動下，該季成交量也顯著增加：共7282套物業易手，遠遠高於去年同期的4796套。阿德萊德市中心公寓中價也較前季上漲了4.23%，至55.5萬，年漲幅6.73%。
南澳房地產協會（REISA）首席執行官蒙內（Barry Money）表示，房市在疫情期間的強勁表現令人鼓舞，但南澳政府應考慮減少買房的附加成本。他說：「我很高興看到南澳房市在這個充滿挑戰的時期繼續保持繁榮，但今後很重要的事情是實現買家和賣家在更公平的基礎上交易。」他認為，「印花稅和土地稅是改善住房可負擔性的最大障礙，在這一點上我們必須達成共識。」
在去年和今年二季度銷售量超過十套的郊區中，Noarlunga Downs的房價漲幅最大，從去年底33萬飆升至今年的56.3萬，年增長了70%。排在第二位的是西區的West Lakes，今年二季度成交14套，中位價從去年的81.4萬升至今年的122.2萬，年漲50.18%；第三位是南區的Seaford，房價從一年前的33.8萬漲至50.6萬，年漲49.7%。
Magain房地產中介公司的麥克法林（Scott McPharlin）認為，這些郊區的房價增長並不難解釋。就Noarlunga Downs而言，該區分為兩個部分——舊政府公房集中的部分以及新規劃區The Point Estate和Riverview Estate集中的部分，而二季度很多高價出售的房子多集中在新區。
他認為多年來Noarlunga Downs房價一直被低估，因此很多過去在45萬至47萬的房子，現在價值60萬至67萬。他說：「在剛過去的二季度，當房價開始升至60萬的時候，人們開始興奮起來，買賣活動也開始上升。」事實上，「從2006年以來，房價基本沒有增長，現在市場開始趕上。」
至於West Lakes和Seaford的房價飆升，麥克法林認為在很大程度上歸功於毗鄰海灘的區位優勢。他說：「這些郊區與海灘相距都在1.5公里之內，由於疫情封鎖吸引了大量買家。」南澳對很多來自外州的買家很有吸引力，毗鄰海灘對他們的吸引力一方面是因為其價值，另一方面是因為疫情封鎖讓人們意識到新鮮空氣及有鍛練空間的重要性。
其餘進入前10位的郊區包括：West Croydon、Golden Grove、Craigburn Farm、Sheidow Park、Hawthorndene、Hackham West和Belair。
就地方政府管轄區而言，二季度房價漲幅最快的是Unley，季度增幅17.51%，中位房價已升至130萬；阿德萊德市政府轄區的中位房價也達到130萬，相當於年上漲了44.44%。
責任編輯：陳紫雨
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