【大紀元2021年08月02日訊】（大紀元記者施萍紐約報導）一份最新地產報告顯示，在全球大瘟疫流行進入第二年的現在，美國全國的租房市場顯示出強勁的回升勢態。其中，紐約市的一居室房租只比租金最貴的舊金山市低40美元，而且增長速度迅猛，有望在短時間內超過美國租金第一的舊金山市成為新的租金最貴冠軍。
根據贊珀全國租金指數（Zumper’s National Rent Index）的調查，紐約市7月份的一居室租金中間值為2,680美元/月，舊金山為2,720美元/月，而紐約市的市場是在增長——7月份一居室租金月份增長率為4.3%，使得今年7月份的租金水平只比去年低了5.6%；而舊金山的7月份水平卻比去年低15%，比6月份也下降了2.5%。
雖然以紐約和舊金山為代表的23個大城市租金比去年低，但在全國範圍內，7月份的租金比去年同期增加明顯。全國平均一居室的租金增加了7%，二居室的增加了8.7%。喬治亞州的亞特蘭大市在過去10年中人口增長突出，導致該市很多地區的租金一年比一年高，有些郊區的租金甚至一年就跳增20%以上。
今年租金的增長以4月份最為顯著，這個勢頭一直持續到7月份；而在去年，全國的租金一直以穩定1%的幅度增長；在2019年基本沒看見增長。
「有很多可能的因素導致租金上漲這麼快。」贊珀報告說，「隨著COVID疫苗的普及，租客們正在適應新的常態。各城市陸續開放，在疫情期間失去工作的低收入工人都在找到新工作，這讓他們從親朋好友的家中搬出來。」
報告認為，還有一個促使租金上漲的原因是，競爭激烈的售房市場讓一部分買方留在了租房市場，特別是那些因家庭壯大而想買房的首次購房者，這也解釋了為什麼二居室的租金增長幅度更高。
但是，儘管目前全國的租房市場一片大好，但是新冠病毒德爾塔（Delta）變種的威脅不可小覷。報告說，很多城市或公司已經放慢了回歸的速度，比如蘋果公司表示他們的重啟計畫拖後一個月。如果疫情再次失控，經濟復甦遲緩或者停滯，也會相應地讓租房市場變得前途未卜。◇
責任編輯：李悅
