【大紀元2021年08月23日訊】(大紀元記者劉淇晴新西蘭編譯報導)8月18日，新西蘭儲備銀行（Reserve Bank）宣布，由於封鎖，官方現金利率（OCR）維持0.25%不變。此前，OCR已連續17個月保持0.25%的低位，且致使抵押貸款利率降至有史以來最低水平。
據NZ Herald報道，抵押貸款的低利率已導致新西蘭的住房債務創下歷史新高，雖有經濟學家表示，目前大多數家庭的償債份額並不高，但另有經濟學家對高債務者面臨的高風險表示擔憂。
在截止到今年6月的兩年中，新西蘭的住房債務增長了19%，達 3176 億紐元，且其中大部分是截至6月的過去一年間增長的。
房地產數據公司 CoreLogic 的首席經濟學家凱爾文·戴維森 (Kelvin Davidson)指出，債務上升的主要推動因素是低利率。
他說，由於政策，人們可從銀行多貸款，這推高了房價，並導致人們不得不借更多的錢來買房，從而進一步推高房價。這形成了一個循環。
過去一年間，新西蘭房價漲了30%，向銀行借了上百萬貸款的人數達 76,000 多人，另有近 9800 人需負擔至少200萬紐元的房貸。
戴維森認為，高負債具有高風險，若貸款利率上升，借款人如何應對就會成為問題。且儲備銀行已將當前的房價水平標記為「不可持續」，未來官方現金利率（OCR）將會上升。
ASB 首席經濟學家尼克·塔弗利 (Nick Tuffley) 則表示，自1990年代初有記錄以來，目前新西蘭家庭用於償債的收入份額是迄今為止最低的。發現自己突然處於負資產且房價大幅下跌的人數會「非常有限」，因此對大多數人而言，目前的平均償債成本「非常低」。
塔弗利指出，過去一年間向銀行貸款，且將高比例收入用於償債的人更容易受高利率影響。實際上這才是目前借款人主要面臨的金融風險。
然而，戴維森表示，低利率水平會讓房價及債務的迅速增長不易察覺。但若長期來看，抵押貸款利率從2.5%升至4%-5%，一些每兩週還款1000紐元的貸款人，可能會突然需要還2000紐元。
此外，他還擔憂一些借款人可能從未考慮過潛在成本的增加。
他說：「我認為抵押貸款利率上升絕對是一個重大考驗，而人們認識到這一點將是一個相當大的轉變。」
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