site logo: www.epochtimes.com

加拿大房屋交易量降 房價增速放緩

加拿大國家銀行(NBC)預測,短期內該指數仍有攀升動力,但已出現降溫跡象。(Graeme Roy/加通社)
人氣: 169
【字號】    
   標籤: tags:

【大紀元2021年08月25日訊】(大紀元記者季薇多倫多報導)專家稱,雖然加拿大房價仍在快速增長,但已出現降溫跡象。 Teranet-加拿大國家銀行房價指數(TNHPI)7月創下歷史新高。

據Betterdwelling網站報道,TNHPI年增長率,每個月都在攀升的情況持續了一整年。不過,已出現降溫跡象,例如房屋交易量下降、過半城市房市表現不佳。

房價年增長率創歷史紀錄

加拿大最大房市的房價指數C11,顯示出房價大幅上漲。7月上漲2.0%,比去年同月高出17.9%。該指數已連續第 12 次攀升,也是有記錄以來的最大漲幅。

加拿大國家銀行(NBC)預測,短期內該指數仍有攀升動力,但已出現降溫跡象。

該指數顯示,房價增長增速和房屋交易量都在放緩。專家指出,儘管房價漲幅仍然很大,但這是第二個月出現月度漲幅收縮情況。

在房屋交易量方面,國家銀行也報告了與加拿大房地產協會(CREA)報告中的類似情況,成交量下降。過去幾個月,房屋交易持續減少,庫存壓力緩解。 NBC 經濟師達里爾·金(Daryl King)認為: “(這)可能意味著未來幾個月房價上漲放緩。”

近半房市表現優異

專家提醒,TNHPI指數創紀錄的表現,靠的是C11中不到一半的房市領漲。在領漲的城市中,哈利法克斯房價指數增幅高達33.4%、漢密爾頓30.1%、渥太華-加蒂諾28.9%、蒙特利爾21.4%%,維多利亞21.1%。

在這些房價高速增長的市場中,除了蒙特利爾是大城市之外,其他的都相對較小。

在表現落後於全國指數的房市中,有很多大城市。多倫多房價指數增幅略低於全國,為17.4%,溫哥華17.1%、溫尼伯10.5%、魁北克10.3%、卡爾加里7.5%,埃德蒙頓6.5%。

鑑於TNHPI使用的數據滯後於CREA,而CREA 最新數據已顯示房價增長放緩,所以NBC的預測可能已經實際存在。

責任編輯:岳怡

評論