建材短缺價格飆升打擊達拉斯建造商

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【大紀元2021年08月27日訊】(大紀元記者高強編譯報導)由於房屋建造商的建築成本上漲,達拉斯地區以及全美各地的新建房屋價格在去年大幅飆升。

儘管和去年相比木材成本有所回落,但其它建築費用仍在上漲。

達拉斯住房分析機構Residential Strategies Inc.公司的負責人Ted Wilson說:「新房的價格確實大幅攀升了,即使是最便宜的房子,即原本30萬美元以下的房屋,現在相同戶型的房屋,價格也比去年同期平均上漲了48,000美元。」

過去一年新房價格上漲的主要原因是幾乎所有建築材料價格,從木材到家電的價格都在飆升。儘管近幾個月木材成本有所下降,但建造商和建築材料供應公司表示,他們仍然受到價格飆升和材料短缺的困擾。

Wilson說:「我們現在聽到的最稀缺的物品是磚和窗戶,可能要到第四季度才能看到價格的走向。」

總部位於達拉斯地區的建造商 Bloomfield Homes 公司的董事長Don Dykstra表示,勞動力成本和一些材料的價格仍在繼續上漲。他說:「木材價格顯著回落了,建造商開始看到其價格在下降,但窗戶價格仍然具有挑戰性。任何含有樹脂成份的產品無論在價格還是供應方面都具有挑戰性。」

他說,材料獲取方面的延遲,使平均房屋建造時間增加了三到四個月。

美國最大的建築材料製造商和供應商,總部位於達拉斯的 Builders FirstSource公司的首席執行官Dave Flitman表示,建築行業仍在因供應鏈不順暢而艱難應對。他說:「真的是你能想到的每一種建築產品都短缺。我們銷售了很多門窗,但一直供不應求。我們從建造商那裡聽說過這樣的事,他們只因為無法獲得家電而無法完成房屋銷售。希望現在情況有所緩解。」

Flitman表示,最好的消息是木材價格現在已經回到比新冠疫情之前的成本高出不到10%。木材產品價格泡沫被歸咎於從個別工人因疫情而停工,到整個工廠關閉等的一切因素。

不過達拉斯建築商協會的執行官Phil Crone表示,部分木材產品的價格仍然過高。他說:「框架木材、木柱價格是下降了,這是大多數人引用的價格。然而,那並不包括定向刨花板、桁架和復合木材,它們的價格仍處於歷史最高位附近。」

他透露,甚至建造商協會在自己的辦公室重建方面都出現延誤,因為無法獲得所需的暖氣和空調設備。「我們每天仍然在處理材料定價和供應鏈問題上像打仗似的,有很多房屋建造商都很沮喪。」

建造商要完成房屋建造都很艱難。

Storybuilt Homes公司的部門總裁Adam Stetson表示:「還不僅是建築材料造成了限制,我們還聽說運輸延遲也導致了很多問題。(運送材料的)貨車應該到來的那一天,卻沒有到來。有很多日程調整正在進行中。」

他說,一些建造商還遭遇了工地材料被盜的情況。「木材價格曾經很長一段時間都是一個大問題,雖然現在仍然是我們正在解決的問題,但價格已經回落。人們預計木材價格將繼續下降並正常化。」

責任編輯:林遠

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