【大紀元2021年08月04日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）即使目前居住在悉尼和墨爾本的1000多萬澳大利亞人處於疫情下的封鎖狀態，但悉尼高端住房市場預計將在今年餘下的時間裡繼續保持火熱。
據澳洲Domain房地產網消息，根據萊坊（Knight Frank）房地產諮詢公司最新的2021/2022年度全球豪宅預測報告，悉尼的高端住房市場預計今年會上漲10%，成為全球豪宅增長的領先城市。
該預測於近期發佈，與去年5月預測的2021年增長1%和去年年底預測的增長3%相比，有了很大幅度的提陞。
根據該預測報告，封鎖的邊界使澳大利亞的富人選擇在國內購房，而不是去往國外。今年第一季度有1429筆高端住宅售出，是悉尼有記錄以來的最高水平。高端住宅銷售被定義為市場上的最高的那5％。
在悉尼2000萬澳元以上的豪宅市場中，今年上半年有20多筆售出，這還不包括最近幾個月在Barangaroo的皇冠（Crown）大廈的一系列房產交易。去年全年，悉尼衹有17筆超過2000萬澳元的豪宅售出。
在今年的最高銷售額中，包括房地產開發商John Boyd出售給Dial-a-Dump創始人Ian Malouf的位於中央商務區ANZ大廈頂部的6000萬澳元的Boyd Penthouse頂層公寓房，以及悉尼橄欖球俱樂部主席Scott Barlow出售給Macquarie銀行收入最高的商品主管Nick O’Kane的4000萬澳元的Point Piper的獨立房。
來自Pillinger公司的Brad Pillinger說：「事實很簡單，從中央商務區到Watsons Bay衹有大約200套海濱房產，而Bellevue Hill的知名房產就更少了，而隨著悉尼房產在全球更有吸引力，相對也很便宜，似乎引起了很多買家的興趣。」
來自房地產公司LJ Hooker Double Bay的Bill Malouf表示，鑒於合適的銷售房產相對於買家需求持續短缺，今年10%的上漲預測符合預期。
然而，對於萊坊所做的明年7%的增長預測，Malouf表示懷疑。他說：「現在這麼說還為時過早，一旦更多的房產上市，如果這發生在今年或明年，那麼市場將會穩定下來。」
悉尼明年7%的增長將與倫敦的預測一致，而這將是倫敦市中心七年來最強勁的價格表現。
悉尼10%的豪宅市場上漲預測遠高於全球所有其它主要城市，邁阿密的上漲將為6%，洛杉磯和香港的升幅將為5%，紐約預計上升4%。
悉尼更廣泛的住房市場的預測將比豪宅市場更好，AMP 資本集團的經濟學家Shane Oliver認為今年的上升將高達18%，澳新銀行預測將上升19%。
責任編輯：簡玬
