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中國房價續滑 房地產恐成負資產

中國房地產市場前景堪憂。(中央社)
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【大紀元2021年09月01日訊】(大紀元記者張原彰台灣台北報導)中國房地產市場前景堪憂,中國國家金融與發展實驗室理事長李揚在一場論壇中指出,中國房地產價格持續下滑,假設房價低於抵押貸款,讓房地產成為負資產,那將出現真正的危機。

綜合媒體報導,李揚日前出席中國城市百人論壇2021夏季論壇,在會上提到中國房市的狀況,他說,許多城市的空屋率已達到10%,並影響到房價,有些城市已出手調控,不只是為房價設上限,同時也控制房價的下限。

李揚認為,房價下跌對中國社會相當不利,如果房屋價格低於抵押貸款,會使得民眾即使變賣房產也無法清償債務,這會形成更大的危機。

他說,在2020年時,中國的自有住房率達到89.84%,高於全球平均的69%,而德國的情況是,自有住房率43%,比率並不高,但租屋比例達到57%。中國大城市可創造有效的租賃市場。

李揚說,房地產與金融市場的動代,會嚴重影響一個國家的經濟運行,過去美國與日本的房地產市場曾面對一些狀況,並被許多人認為是造成經濟衰退的主要原因。

報導指出,即使中國經濟成長開始放緩,中共政府在過去1年裡仍通過一系列的政策與法規,擴大對房地產市場的限制,顯示中共把此類問題當成重點處理項目。

責任編輯:呂美琪

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