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等著多倫多房子跌價?CREA說還會漲

加拿大房價瘋漲,尤其是郊區和度假屋房價漲幅更是遠超大城市。(Graeme Roy/加通社)
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【大紀元2021年09月21日訊】(大紀元記者季薇多倫多報導)任何在多倫多看房的人都會發現,除非不介意棚屋或破舊的平房,否則很難找到低於 100 萬元的像樣的住房。

這不僅僅是在多倫多,房地產網站Zoocasa 最新報告稱,在整個加拿大,與2020年炙手可熱的夏季市場相比,房屋銷售下降了14%,與今年7 月份相比也微跌0.5%,但剛剛過去的8月,仍是房地產交易歷史上表現第二好的8月。

加拿大房地產局(CREA)資深經濟師肖恩·卡思卡特(Shaun Cathcart,)說:「加拿大房地產市場似乎穩企在大流行前和大流行高峰之間的某個地方,換言之,仍然極度不平衡。」

8月整個大多倫多地區的基準房價同比上漲了17.3%至105萬9,300元,房價攀升的主要因素是上市房屋不足。Zoocasa稱: 「大多倫多地區的買家繼續面臨供應嚴重短缺的挑戰。」

數據顯示,8月新上市房屋量下降了42.6%至1萬2,255 套。 Zoocasa 表示,這導致8月僅銷售了8,579 套住宅,比 7 月下降了2.7%,比2020 年同期大跌20.2%。

等著房價下跌才入市?CREA認為,房價將繼續上漲。

儘管各個政黨在聯邦大選中都做出了大膽的承諾,但似乎並沒有立竿見影的解決方案。

「8月的數字提供了更多證據,證明我們許多人已經知道或懷疑的情況——這場住房危機不會自行消失。」 CREA主席克利夫·史蒂文森(Cliff Stevenson)說: 「令人鼓舞的是,所有主要政黨都在為一個已經存在了一段時間的問題尋找長期解決方案。這也凸顯了沒有快速解決方案,因此這個市場對於那些選擇或必進入的人來說,仍頗具挑戰性。」

隨著疫苗接種率的提高、經濟開放、移民回升,預計房價將繼續上漲。CREB預測,到2021年年底,房屋銷售將創下 65萬6,300筆的歷史記錄,比 2020 年增長18.8%。

但2022 年的住宅交易將下行,主要因素是庫存會創歷史新低。CREB預測,明年會降至57萬7,000筆,但平均房價會達71萬8,000元,比2021年增5.6%。

責任編輯:岳怡

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