【大紀元2021年09月25日訊】（記者陳安編譯報導）根據 Re/Max 的一項新研究，亞省不是房地產價格大幅上漲的地方，埃德蒙頓和卡爾加里則是加拿大最實惠的二手房市場之一。
Re/Max房地產公司發布了住房負擔能力報告，將埃德蒙頓列為全國最負擔得起的城市第四位，僅次於聖約翰(St. John’s)、里賈納(Regina)和溫尼伯（Winnipeg），卡爾加里則排在第五位。
據《卡爾加里先鋒報》報導，Re/Max卡爾加里房地產經紀人馬滕斯 (Lowell Martens) 說，「從2015年開始，我們的價格已經下跌了。」2014年底開始的能源經濟衰退吹走了亞省市場的東風，在此之前，亞省是加拿大最熱門的房地產市場之一。
研究顯示，亞省房屋平均價格在過去一年開始上漲，如今埃德蒙頓和卡爾加里的平均房屋轉售價格分別約為36.6萬元和46.6萬元。
儘管這兩個城市都經歷了歷史上銷售增長和價格升值的最佳春天之一，但埃德蒙頓 Re/Max 的房地產經紀人帕特森（Don Patterson）表示， 「相比之下，多倫多和溫哥華的平均房價遠遠超過100萬元。」
對亞省市場而言，更引人注目的是收入中位數高於加拿大最大的城市。卡爾加里和埃德蒙頓的家庭收入中位數約為115,000元，而多倫多和溫哥華的家庭收入中位數略低於100,000元。
帕特森說，「所以你真的很想知道人們如何能在這些大城市買得起房子。」他補充，亞省的價格在過去15年中沒有像多倫多那樣飆升。例如，2007年埃德蒙頓的獨立屋平均價格為35萬元，現在約為40萬元，而多倫多的單戶住宅平均價格在2000年代中期約為38.1萬元，而今天約為110萬元。
「如果你看看加拿大的六個最大城市，我們是迄今為止最實惠的。」
馬滕斯也認為，首次購房者在埃德蒙頓或卡爾加里，仍然可以找到價格合理的房屋。「人們實際上可以在這裡找到大約35萬元的獨立屋，這取決於你想住在哪裡。」
事實上，Re/Max的研究顯示，卡爾加里的平均每月抵押貸款支付範圍從公寓的950元到獨立屋的2,000元不等。
希望物有所值的家庭還可以將目光投向亞省的主要城市之外。馬滕斯說，像迪茲伯里（Didsbury）這樣的城鎮——距離卡爾加里大約一個小時的車程——越來越受到獨立屋購房者的關注。「需要開點兒車，但與多倫多的一些人必須開很遠相比，這還不錯。」
即使在埃德蒙頓和卡爾加里，負擔能力也占主導地位。帕特森表示，一套40萬元的房屋，首付為5%，按2.5%的利率計算，每月按揭支付約1,770元，其中945元左右用於支付本金。「但在溫哥華或多倫多，首付可能是5萬元，還有極高的抵押貸款。」
