【大紀元2021年09月25日訊】（記者林霏編譯報導）加拿大房地產協會（CREA）9月15日發布的報告顯示：8月份，加拿大的房屋銷量年同比大幅下降了14%。銷量下降是否意味著需求減弱？並非如此。儘管一些買家可能確實帶著沮喪和無奈離開了房市，但銷售下滑在很大程度上可以歸咎於待售房屋的短缺。
數據顯示，8月份，新上市的房屋比一年前減少了22.2%。這意味著市場上的待售房屋減少了約18,000套。房源的不斷縮減，導致房價一路攀升。
與7月相比，8月新上市的房屋數量上升了1.2%，其中，當月全國近半數市場房屋掛牌量增，其它半數市場掛牌量下降。大多倫多地區（GTA）和渥太華的掛牌供應下降，但溫哥華和蒙特利爾供應增長，兩者相抵消。
全國情況
儘管與去年8月相比，銷量有所下降，但今年8月仍是有記錄以來第二繁忙的8月，有52,000套房屋交易，售價總額達330億元。全國平均銷售價格躍升了13.3%，逾66萬元。
在這次發布的最新轉售房屋市場預測中，該協會表示，隨著經濟在恢復到中共病毒大流行之前的狀態，以及由此帶來的移民增長，房屋需求會增加。預計房價將持續飆升，今年的平均房價將達到68萬加元，年增長率為19.9%；2022年將達到71.8萬加元左右。以下為各地房市活動情況：
安大略省
加拿大最繁忙的房地產市場。今年8月是有史以來第三個強勁的8月。在2021年的前8個月，房屋銷量年增長37.1%。
8月份的平均售價近83.5萬元，年同比上漲了15.1%。房價飆升是房源緊缺的直接結果。當月的新掛牌量比一年前減少了30.9%，是30多年以來的最低值。
大多倫多地區獨立屋的平均售價為140萬元。新上市的房屋數量年同比下降了43%。在溫莎-埃塞克斯地區，平均房價上漲了36.4%，逾53萬元。渥太華的平均房價上漲了18.5%，超過65.3萬元。
在向CREA報告結果的房地產局中，至少有17個房產局的基準銷售價格上升了30%或更多。在班克羅夫特（Bancroft），基準價格比去年8月高出55.6%。
卑詩省
卑詩省的房價趨向正常化，但房源仍呈下降趨勢。
根據該省房地產協會的數據，8月份的銷量下降了7.1%，民宅掛牌量比去年8月減少了37.9%。全省平均售價躍升了17.2%，逾90萬加元。價格上漲最多的是溫哥華島（Vancouver Island）（29.5%），其次是南和平河（South Peace River）（24.1%）、甘露市（Kamloops）（21.9%）和吉利瓦克（Chilliwack）（21.3%）。
其它地區
沿海城鎮仍可提供一些相對實惠的房產，吸引那些渴望長期在家工作的人士，選擇在這些遠離昂貴的城市中心購房。
魁北克省的房屋銷量急劇下降，有限的房源抑制了房屋銷售。蒙特利爾的房源下降了27.3%，魁北克市下降了23.1%，加蒂諾下降了12.1%。銷量年同比均下降了至少23%，而平均價格卻有兩位數的增長。
加東各地房屋銷售情況：愛德華王子島下降了17.9%，新斯科舍省上升了5.1%，新不倫瑞克省飆升了18.8%，紐芬蘭省和拉布拉多省則大幅上升了30.5%。加拿大最沉寂的房地產市場現在是最有上升空間的市場。
新不倫瑞克省、新斯科舍省及愛德華王子島的平均房價均上升了16.9%至18.4%。紐芬蘭省和拉布拉多省增長了7.5%，達27.7萬元，是加拿大平均房價最低的省份。
草原地區的價格波動較為平緩，因為仍有大量房屋供買家選擇。卡爾加里的價格增長領先，年同比平均增長10.8%（50.5萬元）。其次是溫尼伯，10.4%的年增長，平均房價近35萬元；埃德蒙頓8月份的平均價格為39.8萬元，比一年前高出8.9%。
責任編輯：齊守善
