【大紀元2021年09月09日訊】（大紀元記者林夕帆澳洲悉尼編譯報導）一項房源調查顯示，低收入者在悉尼令人望而生畏的高房價下，仍可在數十個郊區以可負擔價格擁有一處自己的家園。
據《每日電訊報》報導，一項新的住房調查顯示，家庭年收入在6萬澳元左右的居民仍有能力在悉尼的25個地區購置一套公寓。
而家庭年收入8萬澳元、能夠支付20%首付者則能在13個地區購買一棟普通的獨立屋。
根據房產數據分析公司CoreLogic本週公布的數據，悉尼的房價中位數接近130萬澳元，在過去一年攀昇26%。
悉尼房價漲幅水平打破了過去32年來的增長記錄。去年，該市的房價中位數約為103萬澳元。
房地產市場分析及預測公司My Housing Market的經濟學家威爾遜（Andrew Wilson）表示，如此大的漲幅使一些高收入買家也開始達到貸款極限。
威爾遜說，「即使在低利率的情況下，很多地區的房價已超過人們的借貸能力。」
悉尼大多數房價較低的區域基本位於房產價格漲幅不大的西區。
Penrith和Kingswood等地有很多售價低於48萬澳元的公寓，符合年收入6萬澳元居民的購買能力。
擁有同樣可負擔房價的地區包括Canterbury-Bankstown地方政府轄區的Lakemba、Punchbowl和Wiley Park區，以及Parramatta轄區的Granville、Harris Park和Regents Park區。
當下獨棟房屋價格最便宜的地區包括西南部的Cartwright區，以及Blacktown轄區的Hebersham、 Emerton、Bidwill和Lethbridge Park區。這些地區的中位房價從55萬到65萬不等。
這意味著，居民只需年入8萬澳元就可觸及可負擔價格門檻，還貸不超過收入的三分之一。但這些購房者還需有能力支付占房價20%的首付和2.4%的平均貸款利率。
根據統計局數據，悉尼居民的家庭平均年收入約為11萬澳元。
在悉尼市中心的10公裡範圍內，內西區和內南區Eastlakes、Ashfield、Dulwich Hill和Marrickville等地區的房價相對親民。
悉尼低房價區所需最低家庭年收入（單位：澳元）
公寓
Warwick Farm 4.7萬
Wiley Park/Lakemba 4.8萬
Jamisontown/Fairfield 5萬
Canley Vale 5.2萬
Leumeah 5.3萬
獨立屋
Airds/ Blackett/ Tregear 6.9萬
Emerton/ Shalvey 7萬
Wilmot/Bidwill/Lethbridge Park 7.2萬
Whalan 7.4萬
Hebersham 7.7萬
公寓（距市中心10公裡範圍）
Eastlakes 7.7萬
Petersham/Ashfield 9萬
Stanmore/Dulwich Hill 9.1萬
Newtown/Marrickville 9.3萬
Chippendale 9.4萬澳元
獨立屋（距市中心10公裡範圍）
Tempe 13.8萬
St Peters 17萬
Mascot 18.9萬
Hurlstone Park 19萬
Erskineville 19.1萬◇
（註：此清單參考地區房價中位數，且計入20%的首付和2.4%貸款利率）
責任編輯：劉頌恩
