【大紀元2022年01月10日訊】（大紀元記者林達澳洲珀斯報導）西澳房地產協會（REIWA）預測，2022年珀斯房價與房租持續保持強勁增長勢頭，其中珀斯房價進一步上漲10%，中位租金也增長10%—15%。
澳洲房地產數據機構Core Logic發布的最新數據顯示，珀斯房價去年增長了13.1%。
REIWA主席柯林斯（Damian Collins）表示，此數據表明珀斯房市在穩步復甦。「儘管2021年價格增長迅猛，但西澳仍是澳洲住房最負擔得起的州，大部分地區房價尚未趕上2014-15年的峰值。」他說。
REIWA數據顯示，2021年珀斯房產銷售活躍，每週平均銷量為865套，高於2020年的680套。
柯林斯表示，今春每週銷量經常超過1000套，表明需求旺盛。「預計2022年銷量將保持在當前的健康水平，這將對未來12個月的房價構成上行壓力。」他補充道。
然而，珀斯房源仍低於歷史平均水平，目前比去年同期少11%，約為三年前的一半。REIWA預測2022年房源將小幅增加，移民的恢復將增加住房需求。
此外，REIWA預測，珀斯房租今年繼續增長，中位租金的增幅為10%-15%，屆時會吸引更多投資者。
「2022年，租戶的需求仍然強勁，租金繼續上漲。儘管如此，珀斯的租賃市場仍然非常實惠，西澳租客仍可以從全澳最便宜的租賃市場中受惠。」柯林斯說。
2022年，西澳偏遠地區的市場條件預計將保持強勁，生活方式預計將成為主要的增長動力。
「2021年，黑德蘭港（Port Hedland）房市表現，位居西澳偏遠地區排名榜首，主要由復甦的採礦業推動所致。」柯林斯說。
他接著說：「2022年，我們預計生活方式將成為人們選擇居住地的一個驅動因素，特別是如果偏遠地區有就業機會。」
「西澳有一些全澳最實惠的住房，特別是偏遠城鎮。那裡提供了令人羨慕的生活方式的機會，隨著西澳的人口重新增長，可能會吸引更多買家。」
儘管房市前景看好，但是柯林斯認為，今年加息的可能性增加，這會放緩市場。「雖然大多數人都覺得加息會在某個階段發生，但如果多次加息的間隔時間較短，可能會減少市場活動並使市場增長減緩。」他說。
責任編輯：楊新雲
