【大紀元2022年01月12日訊】文：Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀
全美房價以驚人的速度增長，拉斯維加斯的增長速度更快！最新的報告顯示，斯維加斯飛漲的房價速度，快於逐漸放緩但仍在快速增長的全國平均水平。標普12月28日的CoreLogic Case-Shiller指數報告稱，10月份房價年度漲幅為19.1%，該指數是衡量美國房價的領先指標，數據顯示，全美房價持續上漲。
標普道瓊斯S&P Dow Jones董事總經理Craig Lazzara在一份新聞稿中表示，美國10月份房價大幅上漲，但漲幅正在減速，儘管如此，他說，全國範圍內的價格上漲是該公司數據史上34年來第4高的漲幅，並指出最大的3個漲幅是在10月份之前的三個月。
雖然經濟在復甦中，但收入與房價之間的差距在穩步擴大，導致消費者在買房時更加困難。與此同時，住宅開發商在高需求下蓬勃發展。
南內華達房價再創歷史高點
南內華達州的住房市場今年加速增長，銷售迅速，價格創歷史新高，這在很大程度上是由極低利率的抵押貸款推動形成的。低利率讓購房者增加了購屋預算，這股狂熱與美國其它城市大體相同，特點是庫存緊張、多個報價和賣家牢牢控制著局面，因為太多的人試圖在低借貸成本情況下購買房產。
Ramon表示，在轉售方面，購房者紛紛出價購買拉斯維加斯地區的房屋，而且通常會以高於要價的價格購買，幾乎每個月的銷售價格中值都會創下歷史新高。南內華達州的房屋建築商們將購房者列入等待名單，定期提價，有時還抽簽決定誰可以購買。
行業協會拉斯維加斯房地產經紀人報告稱，11月，通常是一年中住房銷售放緩的時候，二手獨戶住宅市場的主體銷售價格中值為42萬美元，比10月份創下的紀錄上漲了2.4%，比去年11月上漲了21.7%。
數據顯示新房房價又創新高
根據拉斯維加斯的Home Builders Research的數據，購房者上個月為內華達州南部的新建房屋，支付了$444,677的中值價格，比去年同期上漲了11.5%。該公司表示，這標誌著2021年月度收盤價中值第6次創下歷史新高。
房地產追蹤機構CoreLogic的首席經濟學家Frank Nothaft日前對Review-Journal表示，他預計抵押貸款利率將逐步上升，如果發生這種情況，美國的銷售活動和價格增長將逐漸放緩，他認為是在2023年。他說，這就是恢復到某種程度的正常住房市場所需要的時間。#
Ramon可以幫大家買、賣、租、管理一條龍服務
任何問題儘快諮詢賭城地產大王Ramon吳
702-334-7767
www.TV4WU.com
微信ID「vegas1688」
關注我們facebook主頁，及時獲得更多資訊，請點這裡。
本文刊載於舊金山1月8日地產版
每週為您獻上舊金山最新消息
責任編輯：李曜宇
