【大紀元2022年01月13日訊】（大紀元記者沈詩昂澳洲墨爾本編譯報導）近日，房地產專家為打算在今年購房的不同階層買家提供了一些建議，以便人們可以根據自己的經濟條件在合適的城區買房。
據realestate.com.au報導，根據房地產諮詢公司CoreLogic的數據，2021年墨爾本獨立住宅（house）房價中位數上漲了18%。
Ray White房地產中介公司首席經濟師科尼斯比（Nerida Conisbee）認為，購房者可以考慮那些在2021年房價漲幅低於墨爾本平均水平的城區購買房產。
科尼斯比說，對於可享受印花稅減免優惠的首次購房者來說，房價低於75萬澳元的城區是首選。目前獨立住宅房價中位數低於75萬澳元的城區有：Broadmeadows（58萬澳元）、Caroline Springs（681,125澳元）、Cockatoo （677,500澳元）、Jacana（605,000澳元）、Truganina（599,950澳元）。
單元房（unit）價格中位數低於75萬澳元的城區有：Elsternwick（661,000澳元）、Essendon（625,000澳元）、Fairfield（63萬澳元）、Hawthorn East （672,500澳元）、Lower Plenty（60萬澳元）。
Advantage Property Consulting公司主管瓦倫蒂克（Frank Valentic）認為，首次購房者還可以考慮在Ardeer（681,500澳元）（獨立住宅房價中位數，下同）、DeerPark（63萬澳元）、Frankston（729,397澳元）、Frankston North（57萬澳元）、Lalor（693,000澳元）、SunshineWest（691,000澳元）、Thomastown（71萬澳元）買房。
對於打算購買大戶型住宅的家庭來說，科尼斯比認為Bulleen（1,262,500澳元）、Cairnlea（82萬澳元）、Lyndhurst（75萬澳元）、Mont Albert North（1,570,500澳元）、St Helena（100萬澳元）都是值得考慮的地方。
瓦倫蒂克認為，適合購買大戶型住宅的城區還有：Brunswick West、Burwood、Coburg、Glenroy、Kingsville、Mentone、Mitcham、Mordialloc、Parkdale、Preston、Reservoir、Ringwood、Spotswood、Sunshine、West Footscray，這些城區的獨立住宅房價中位數在80.1萬澳元至149.5萬澳元之間。
而對於比較富裕的買家來說，科尼斯比認為可以考慮的城區有：Armadale（258.5萬澳元）、Caulfield North（236萬澳元）、Elsternwick（201.9萬澳元）、Hawthorn（259萬澳元）和Hawthorn East（230萬澳元）。
而瓦倫蒂克的建議是：Parkville（216.5萬澳元）、Ivanhoe East（2,212,500澳元）、Camberwell（2,502,500澳元）、BlackRock（233萬澳元）和Sandringham（227.5萬澳元）。
責任編輯：李欣然
