site logo: www.epochtimes.com

專家:中國房地產進入衰退期 官營影響力增加

中國房企面臨鉅額債務壓力。圖為恆大集團。(Bertha WANG / AFP)
人氣: 954
【字號】    
   標籤: tags:

【大紀元2022年01月16日訊】(大紀元記者張原彰報導)中國房企面臨巨額債務壓力,且隨著中共進一步的出手,使得中國房市榮景或已不再。專家形容,如今中國的房企已經不是黃金時代,而是進入鐵鏽(衰退)期,且預期在未來民營房企將走向式微,並進入官營時代。

日前中國媒體曾報導,隨著恆大爆出債務危機,中國百大房企面臨大洗牌,原先的龍頭恆大跌出60名之外,碧桂園則被動地被推上第一名,值得關注的是,如今中國前十大房企裡,有6家是國有企業,有如逆勢崛起。

綜合媒體最新的報導,北京深高私募基金管理有限公司創始合夥人李凱分析,未來開發主導權會由國資企業把持,「如果說過去10年是房地產業的黃金時代,那現在它已經陷進鐵鏽時代了。」

法國外貿銀行資深經濟學家Gary Ng則認為,隨著中國房市生態的轉變,今後房價只會在一個嚴控的區間內上漲,房地產市場將缺乏自由競爭的狀態,如同是官營事業一樣。

報導說,目前中國的新房價格一路走跌,跌幅自去年9月以來每個月都在擴大。住宅銷售持續低迷不振。

報導指出,這對中國民營房企的傷害相當大,特別是恒大這樣的大型房企,在轉型的過程中,將面臨許多挑戰。同時,國際股債市場的投資人也將遭遇巨大的衝擊。中國房地產市場下行的速率,已經引起美國聯準會(Fed)關切。

報導說,房地產業對中國經濟的影響相當大。市場認為,房地產業占中國經濟產出的1/4以上,城市居民有超過七成的財產,與房產有密切的聯結。

責任編輯:玉珍#

評論