【大紀元2022年01月19日】（大紀元記者周行多倫多報導）加拿大房地產協會（CREA）週一（1月17日）發布的報告顯示，全國房價指數（HPI）在2021年上漲了26.6%，這是有記錄以來最高的年度漲幅。
新發布的數據繼續對購房者不利。去年12月全國房屋銷售數量比11月增長了0.2%，同期，新上市待售的房產數量卻下降了3.2%。供不應求的市況導致房價指數月環比上漲2.5%，年同比上升26.6%。
COVID-19大流行在2年前開始時，加拿大房市曾停滯不前了好幾週，之後便一直處於供不應求的狀態。處於歷史最低位的房貸利率，促使一些買家不惜以更高的價格競購房子。
一些專家表示，加拿大部分地區正顯示出房市投機泡沫的跡象。加拿大房地產協會表示，房價大幅上漲的最大原因，是沒有足夠的房屋可供出售。
「目前加拿大掛牌出售的房產數量比有記錄以來的任何時候都要少。」加拿大房地產協會首席經濟師肖恩．卡思卡特（Shaun Cathcart）說，「很不幸的是，加拿大面臨的住房負擔能力問題，可能還會變得更糟。」
按年度計算，2021年共有66萬6,995套住宅通過MLS系統完成交易。這比2020年創下的上一個年度紀錄還高出20%以上，比過去10年的平均值高出30%。
與11月相比，12月新上市待售的房屋數量下降了3.2%，主要是大溫哥華地區、蒙特利爾和魁北克省其它一些地區的下降幅度較大，超過了大多倫多地區新供應增加的數量。
由於12月的上市房源下降，售出房屋與新增房源的比率從11月的77%收緊至79.7%。該比例的全國長期平均值為54.9%。
根據售出房屋與新增房源的比率，全國2021年12月有近2/3的本地市場屬於賣方市場。其餘1/3的本地市場處於平衡狀態。
截至2021年12月，全國房屋庫存只有1.6個月，這是有紀錄以來的最低水平。該指標的長期平均值略高於5個月。
安省房價漲幅超30%
縱觀全國的房市，安省12月的房價（以下均是指房價指數）年同比漲幅仍保持在30%以上，大多倫多地區的房價在病毒大流行期間曾落後於安省其它地區，但現在正在持續飆升。
大蒙特利爾地區的房價年同比漲幅保持在20%以上，而魁北克市的房價增幅只有10%左右。
新布倫瑞克省的房價漲幅超過30%（Greater Moncton較高，Fredericton和Saint John較低）；紐芬蘭和拉布拉多省目前的房價年漲幅為11%。
卑詩省的房價年同比漲幅已回升至25%以上，但溫哥華的房價漲幅仍較低，接近維多利亞的水平，該省其它地區的漲幅更高。
亞伯塔省和薩斯喀徹溫省的房價年同比漲幅仍處於一位數水平，曼尼托巴省的漲幅則約為12%。◇
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