【大紀元2022年01月20日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）2021年澳洲各地的房地產市場都顯示出了其實力，房價在中共病毒（Covid-19）帶來的逆境中飆升。現在步入2022年，一些房地產專家警告買家和賣家，不要期望歷史在今年重演，因為早期跡象已表明，澳洲的房地產市場正在放緩。
據澳洲房地產網消息，那麼，在2022年的房地產市場中買賣雙方應避免哪些錯誤呢？一些專家在房地產投資網站Your Investment Property給出了他們的建議。
不要等待
Wakelin 房產諮詢公司總監Jarrod McCabe表示，如果有合適的房產出現，買家需要做好準備，及時提出報價。
「即使在市場疲軟的情況下，如果賣家沒有競爭者來維持拍賣，他們也可能準備儘早查看報價。不要期望你會在（拍賣會）當天出現並競標，那樣可能會失去機會。」
Infolio房產顧問公司總經理Lauren Staley 也警告，不要試圖把握市場時機。她認為在目前的市場下，很難把握時機，試圖去把握時機可能會讓自己在2022年再次失敗。
不要做短期決定
Ray White房地產公司總裁Stephen Dullens表示，買家和賣家都應該關注大局，以免被市場炒作所淹沒。
「購買或出售房產是一個重大決定，因此我們的建議是確保基本面合理，並為長期而非短期做出這些決定。」他說。
「買家（應該）了解他們想要實現的目標，他們的預算是多少，他們想在哪個地區買房，以及房產的哪些特徵對他們及家人來說是重要的？
「對於賣家而言，了解他們為什麼要出售以及他們接下來要做什麼（很重要）。如果他們在同一市場上進行買賣，這一點尤其重要，因為雙方的條件都差不多。」
他說，通過這樣做，他們會盡最大努力關注長期的趨勢而不是短期的波動。
不要貪心
進入新的一年，賣家應對他們的價格期望更加現實一些。
「他們需要意識到不要太貪婪」，McCabe說。
他表示，市場情緒已經發生了變化，賣家需要注意何時出售。不要在市場上房源供應充足時賣房。12月的拍賣量非常大，這給賣家帶來了大量的競爭，要考慮何時買家會出現，並關注未來市場是否會受到諸如封鎖或假期到來等因素的影響。
Barry Plant房地產公司的主管Mike McCarthy對此表示同意，並告訴買家不要 「被一個無關緊要的結果所困擾」。
「你可能錯過了一個你認為很划算的房產，但下次你看到類似的房產時不要糾結於那個價格，因為它可能是一次性的」，他說。
不要耍手段
McCabe說，買家應該避免耍手段，比如對他們真正喜歡的房產提出較低的報價。
「要過多地調整價格預期」，他說，「有時買家提出的價格可能有點太不可思議。」
如果（你喜歡的）房產出現了並且接近你的預算，你需要考慮準備以什麼樣的價格錯過這個房產。
責任編輯：簡玬
