達拉斯地區獨戶房屋租金升幅近15%

【大紀元2022年01月21日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據分析機構CoreLogic 公司研究人員的最新調查，全美範圍11 月份的獨戶房屋租金比2020 年11 月份高出11.5%。而達拉斯地區獨戶房屋的租金則比去年同期上漲了近15%，顯著高於全美平均水平。達拉斯地區的房屋租金中位數已接近1,900 美元。

CoreLogic 分析師表示：「在過去的幾個月裡，房屋的年租金增長率繼續翻番甚至翻三倍。」由於嚴重短缺，去年達拉斯地區各類住房的租金均在飆升。

「經濟和就業市場的改善幫助推動單戶住宅租金增長達到創紀錄水平」，CoreLogic 首席經濟學家Molly Boesel在新報告中說，「然而，獨戶房屋租金的快速上漲，尤其是低價房產的租金，導致了可負擔性的不斷惡化。」

對於許多因房價過高而無法擁有住房的城市居民來說，獨戶房屋的租賃已成為越來越受歡迎的住房選擇。

在CoreLogic 調查的20 個主要都會區中，邁阿密的獨戶房屋租金同比漲幅最高，高達33%。鳳凰城的同比租金漲幅為19.5%，位居第二，拉斯維加斯的房屋租金也上漲了16.7%，排第三位。

德州另一大城市休斯頓地區的房屋租金則僅比一年前高出10%。

與獨戶房屋租金上漲的同時，達拉斯地區出租公寓的租金則上升得更厲害。

根據房產管理軟件公司RealPage 的數據，公寓的短缺和建築成本的上漲推動去年達拉斯地區公寓平均租金上漲了17% 以上，超過全美範圍14.4% 的漲幅。

到2021 年底時，達拉斯地區只有不到3% 的公寓空置。由於對獨戶房屋租賃的需求大增，該地區的建造商正在郊區規劃數十個新的出租房屋社區。

責任編輯：林遠