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歷史新高 去年12月台房貸餘額破8.8兆

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【大紀元2022年01月25日訊】(大紀元記者張原彰台灣台北報導)台灣房市價量齊揚,央行雖已祭出4波選擇性信用管制,不過適逢年底購屋旺季,台灣房貸餘額創高,據央行公布的最新12月消費者貸款及建築貸款餘額統計,12月房貸餘額衝上新台幣8.8兆元,數字寫下歷史新高。

央行公布最新統計,去年12月房貸餘額達到8.803兆,較11月的8.699兆,成長1036億元,年增幅9.46%,是4個月來最大增幅。

央行官員向媒體解釋,房貸餘額在12月爆大量,背後原因包括,進入過年前的傳統購屋旺季,且建商也會趕在年前交屋,另外,房價走揚使得貸款增加。

官員說,去年第4季的交易量成長並不如前幾年高,因此這次房貸餘額衝高,並非交易量暴增,較可能是價格因素推動。

另外,央行同步公布12月建築貸款餘額為2兆8084億元,月增547億元,月變動數同樣較前幾個月放大許多,年增率連5跌、降至14.11%。

由於央行第四波選擇性信用管制針對建商商購地貸款進行強化,包括:貸款成數調降到4成,且要求銀行審視建商動工期限並條文化,若超過18個月未動工,得按比例追回貸款或是逐年加息。

央行官員說,在政府健全房市等措施影響下,以及營造成本走高,使得建商推案轉趨審慎,從趨勢來看,過去一年建築貸款年增率已緩步走跌。

另外,金管會在同日的例行記者會針對銀行12月底房貸、建築融資的逾放情形進行解釋。據金管會統計,截至去年12月底,購置住宅貸款餘額達到8兆7,624億元,逾期放款金額是73億元,逾期放款比率0.08%。建築貸款的部分,餘額是3兆1,630億元,逾期放款金額是29億元,逾期放款比率0.09%。

金管會銀行局副局長童政彰說,房貸、建築貸款的年增率由去年1月的10.56%,下降到12月的8.69%,由於房價被炒高,金管會為避免炒房,針對不動產授信政策方面,將持續關注引導資金、信用去配置到正確的位置,以及銀行授信品質等兩大議題。

責任編輯:呂美琪

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