【大紀元2022年01月03日訊】（大紀元記者陳柏州綜合報導）加州政策實驗室（California Policy Lab）近期發布一份報告，中共病毒（武漢肺炎，COVID-19）疫情爆發後，搬離加州的人數減少38%，但灣區是少數幾個移出人數上升的地區。
2020年1月至4月，馬林縣的人口移出率為24%，在灣區排名第4，超過康特拉科斯塔（Contra Costa）縣的22.2%、索諾瑪（Sonoma）縣的20.9%；舊金山移出率為37.9%，在灣區排名第1。
受疫情衝擊，馬林（Marin）縣的人口移出率，比疫情前高5.2%，康縣為1%，阿拉米達（Alameda）縣為6%。
根據研究報告，在2016年至疫情大流行之前，灣區一直是吸引新移民的4大地區之一，儘管住房成本很高，仍有數萬人湧入灣區，尋求高薪的科技業職位。
馬林經濟論壇（Marin Economic Forum）首席執行長邁克．布萊克利（Mike Blakeley）認為，這份報告和最近的加州人口流失趨勢相吻合。根據加州財政部（California Department of Finance）統計， 2020年，有2,614人移出馬林縣，約占1%，其中包括未合併地區的1,809人、聖拉斐（San Rafael）的369人。
布萊克利說，人口移出的原因尚待研究，「很難知道為什麼會這樣，移出的居民確實是
個人選擇。」他認為，可能是因為遠程工作、生活質量和生活成本等影響。
北灣領導委員會（North Bay Leadership Council）首席執行長辛西婭．默里（Cynthia Murray ）表示，這份報告的重要發現，在於選擇搬入馬林縣的人快速減少，加劇搬離居民的情況。
她說，總結這些因素，可能會對該縣的勞動力市場和經濟活力造成嚴重影響。
北加州公平住房促進會（Fair Housing Advocates of Northern California）執行董事卡羅琳．皮蒂（Caroline Peattie）認為，高移出率可能和負擔能力和種族差異有關。
根據房地產網站Zillow的數據顯示，馬林縣的房價持續飆升，單戶住宅平均達到150萬美元，比前一年增長15.8%；此外，房地產研究公司CoStar Group統計，馬林縣租房價格回升，比疫情大流行前超出6%以上，平均公寓價格為2,683美元。
「從公平住房的角度來看，我擔心的是，馬林縣缺乏可負擔住房，意味著該縣將成為多元化程度較低的縣，」皮蒂說：「我們需要在推進公平住房方面，做出更多努力。」
加州經濟持續研究中心（Center for Continuing Study of the California Economy）主任史蒂夫．列維（Steve Levy）說，灣區的生活成本太高是主因。
「生活成本一直都很高，」列維說：「除了高收入族群不受影響外，其他較低收入的族群人口降低，也是意料中的事。」
但列維認為，這種趨勢可能會逆轉，灣區的中低收入族群的住宅數量，已經開始增加。
「馬林縣移出和移入的主要因素，在於成活成本很高，特別是住房方面」，默里說，「疫情爆發後，造成一種趨勢，那些能夠遠程辦公或是找到其他工作的人，持續搬往負擔成本較高和生活成本較低的地區。」
默里說：「如果馬林縣不建造更多的勞動力住房，我們可以預期，會有更多家庭搬到符合其經濟需求的地區；外來移民則會因為該縣膨脹的住房價格，而選擇它處。」◇
註：新冠狀病毒，也稱武漢肺炎病毒，大紀元認為叫「中共病毒」更準確。因該病毒來自中共統治下的中國，更因中共掩蓋疫情導致病毒向全世界擴散，並造成全球大流行。
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