【大紀元2022年01月31日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）阿德萊德南郊Flagstaff Hill被列入全澳最理想的投資區之一。著眼於長線的投資者目前仍可以10萬澳元首付入市，並獲得可觀的租金回報和增值潛力。
來自阿德萊德時事信息網的報導，貸款中介機構Eventus Financial委託開展的一項研究對全澳有長期和穩定增值潛力的郊區進行了分析，列出全澳前二十個最佳投資區。南澳的Flagstaff Hill列居18位。該區目前中位價62.75萬澳元，週租金中價500澳元，租金回報率4.2%，平均銷售周期28天。
該研究集中於首付不高於10萬澳元，即中位價在100萬澳元以下的獨立房市場，並根據投資適宜性排除了空置率高於1.5%的郊區，以及新建許可過高、出租比例或自住比例過高的郊區。
Flagstaff Hill與阿德萊德市中心車程25分鐘，毗鄰Sturt Gorge休閒綠地，區內幾乎都是占地寬綽的獨立房，部分區位可俯瞰阿德萊德市區全景。
Ray White連鎖中介Flagstaff Hill門店的負責人利奧（James Leo）表示，該區從去年開始受到買家關注，總體上是一個性價比高的郊區。他說：「當地有很多品質出色的大房，買家並不介意生活在城市遠郊。」
他說這是一個很適合家庭的郊區，擁有鄉村的自然氛圍，又不失與市區的便利接駁。「步行徑、綠地以及高爾夫球場是最大的吸引力。」
根據realestate.com.au的數據，Flagstaff Hill在2021年共有185套獨立房成交，中價上漲了近20%。去年12月，該區5 Seppings Court的一套占地820平米的三臥獨立房以66.4萬售出。
目前在該網站上，Flagstaff Hill區僅有7套物業掛牌，其中位於7 Garnet Crescent的一套占地600平米的三臥獨立房掛牌價為46.5至49.5萬。
Eventus Financial的首席執行官維加瑟夫斯基（Alex Veljancevski）表示，儘管房價高漲，但可支付10萬澳元首付的投資者仍有機會買到優質投資物業，不過這需要將眼光放得更廣。
他說，如果在州府城市中心近郊購房，20%的首付通常超過10萬澳元，如果首付低於這個比例，需要支付額外的超過2萬澳元的貸方抵押貸款保險。但如果投資者願意考慮更遠的地區，目前10萬澳元首付仍能獲得很好的投資機會。
責任編輯：陳紫雨
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