【大紀元2022年10月12日】（大紀元記者季薇多倫多報導）多倫多地產局（TRREB）最新數據顯示，9月，在短短的6個月之間，大多倫多地區的房價驟降了22.4萬元（加元，下同）。專家警告，短期內，加拿大人的住房負擔能力將更沉重。
9月，大多倫多地區房價繼續下跌。TRREB數據顯示，9月大多地區平均房價跌至111萬700元，比8月低1.39萬元，跌幅1.2%；但與去年9月相比，仍高4.53萬元，漲幅4.3%。多倫多市區，9月平均房價下滑至110萬4,000元，環比下降1.43萬元，跌幅1.3%；同比仍高5.46萬元，漲幅5.2%。
儘管9月大多地區和多倫多市房價，同比仍呈上漲趨勢，但漲幅已回落至2019年以來最低水平，TRREB預計，10月兩地房價將低於去年同期。
自2002年3月以來，大多地區的房價已暴跌了22.43萬元，跌幅16.8%。但與2020年1月相比，大多地區房價仍高37.8%，即30萬4,700元。
與此同時，加拿大最大的銀行RBC警告，加拿大人的住房負擔能力，在2022年2季度降至有記錄以來的最糟糕水平。
RBC指出，儘管房價大跌，但是加拿大家庭的住房開支與收入比，攀升至破紀錄的水平。在一路加息之下，加拿大的住房房貸能力被嚴重侵蝕。在2022年2季度，一個普通加拿大家庭收入的60%用於償還房貸，打破了90年代創下的57%的記錄，
在大城市，這一比例更高，多倫多為83%，溫哥華90.2%，維多利亞67.6%；在一些二線城市，問題也比較嚴重，渥太華48.5%，哈利法克斯41.3%。
RBC稱，亞伯塔省和薩斯喀徹溫省的許多市場，以及加拿大大西洋沿岸的一些市場，住房房貸能力相對較好。
鑑於加央行將繼續加息以進一步壓低房價，RBC預計，加拿大人的住房負擔能力，最早在明年才會得到改善。
RBC預計，加拿大房價將在明年春天下跌14%，安省和卑詩省的降幅會更大，最終加拿大家庭的財政壓力，將因此有所減輕。
由於房價回落，RBC預計，明年底加拿大家庭的住房負擔能力將得到顯著改善。但在此之前，可能的進一步加息，將繼續使住房負擔能力惡化。◇
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