【大紀元2022年10月14日訊】（大紀元記者柳晴加拿大溫哥華編譯報導）卑詩省9月份住宅銷售量比去年同期減少了45.8%。
根據卑詩省房地產協會（BCREA）的數據，MLS房源系統（MLS）9月份的住宅銷售量為4,977套，比2021年同期減少了45.8%。總銷售金額為46億元，比2021年9月下降了44.9%。
「隨著利率上漲，能否符合申請抵押貸款的資格仍然是許多潛在買家的一個主要障礙」，卑詩省房地產協會首席經濟師Brendon Ogmundson說，「此外，許多推動遠郊市場需求的趨勢，如遠程工作和對可負擔空間的追求，已經逐漸消失。因此，我們看到大都市以外的市場有更大幅度的回落。」
上個月，該地產協會預測卑詩省房屋銷售到今年年底將總共下降34%以上，2023年還會有更多的下滑。週三公布的數據指出，今年到目前為止，房屋銷售已經下降了31.8%。
在菲沙河谷，住宅平均價格最近下跌了5.3%，從2021年9月的100多萬元下降到上個月的952,076元。活躍的房源從3,084套增加到4,992套，增加了61.9%。
在齊利瓦克，活躍房源的增幅達到142.1%。從2021年9月的515套增加到到上個月的1,247套。
除了房價上漲，Ogmundson說，在疫情的高峰期將城市居民趕出大城市的趨勢正在逐漸消失。
他解釋說：「在疫情期間，住房承擔了學校、辦公室和娛樂中心的多重角色，在阿博斯福德、齊利瓦克或蘭里更容易滿足人們的需求。」
「另一個大問題是，我們是否確定在家工作會成為一件永久的事情？」
他補充說，油價飆升也是一個因素，他指出， 人們從遠郊通勤到溫哥華的意願比在疫情初期要少得多。
在大溫地區，9月份的房屋平均價格從2021年的近117萬元上漲到123萬元。活躍的房源數量也增加了7.2%，從9,728套上升到10,427套。
「由於大流行病，溫哥華沒有那些相同的驅動力。」Ogmundson說。
「這種（銷售）需求仍然存在。仍然有很多潛在的買家，只是在目前的價格和利率下，真的很難將這種需求變成銷售活動。」
根據加拿大RBC銀行經濟學家Nathan Janzen和Claire Fan的說法，如果通貨膨脹繼續顯示出緩解跡象，預計央行將在2022年底暫停其加息週期。如果沒有，將進一步加息。◇
責任編輯：李盈
