【大紀元2022年10月16日訊】（大紀元記者楊新雲澳洲珀斯編譯報導）澳洲房地產數據機構Core Logic發布的房屋價值指數顯示，9月，珀斯總體房價下跌0.4%，房產中位價降至55萬8,879澳元。然而，西澳房地產協會的數據顯示，珀斯房市需求仍很強勁，9月Singleton區的房價漲幅最高，增長了3.9%。
8月，珀斯房價在10個月內首次下降，跌了0.2%，然而房產中位價漲到56萬1781元。全澳房屋價值指數在9月下跌了1.4%，房產中位價跌到73萬163澳元。8月的跌幅為1.6%。
據《商業新聞》報導，Core Logic研究總監Tim Lawless說，雖然珀斯的房屋價值有所下降，但該市的房價在全澳低迷期逆勢而上。
他說：「珀斯房價上升了27.0%之後，出現了微微下降。上次珀斯房價經過長時間的下降是在2014年至2019年，當時下降了20%。」
他補充說，雖然我們不確定珀斯的房價何時會開始上漲，但鑒於該市的反周期性，上漲的時間可能會比東部各州更早。
Lawless說，當利率穩定下來時，房價底線將會出現。「在珀斯，只要經濟保持強勁，在利率開始下降之前，我們可以看到房價再次上漲。」他說，與其它州相比，珀斯房價的可負擔能力，再加上其強勁的經濟，將吸引東部的人們來此定居。
Lawless說，現在判斷住房市場是否已經度過了衰退期還為時過早，利率的上升仍然對房市信心產生很大的影響。
他補充說明，珀斯和阿德萊德以及偏遠地區的房價的抗跌性比較高。Lawless說：「我們仍然看到在阿德萊德和珀斯這些更實惠的地區，以及一些與農業、礦業和旅遊業相關的區域市場，對房價下跌有一定的抵抗力。」
REA集團的Proptrack報告稱，珀斯的房價指數下降了0.29%，中位房價為55.3萬澳元。
9月珀斯房價增長的區
西澳房地產協會（REIWA）主席Damian Collins說，雖然珀斯的房屋價值指數下降，但該市的買家需求仍然比其它地區更有優勢。
REIWA發現，Singleton的房價在9月份漲幅最大，增長了3.9%，達到53.5萬澳元；其次是Ocean Reef，增長了2.8%，達91.5萬澳元；Beckenham，增長了2.7%，達46.75萬澳元；Bibra Lake，增長了2.7%，達61萬澳元；南珀斯上漲了2.5%，達155萬元。同時，Falcon、Safety Bay、Dawesville、Bullsbrook和Melville的房價也均長。
REIWA說，其網站上的租賃房源為12年來的最低水平，到9月底只有1675套房產可供出租。上一次出現如此低的水平是2010年11月，當時只有1537套房產可供出租。
責任編輯：周鑫
