【大紀元2022年10月16日訊】（記者林霏編譯報導）一項新的研究表明，對郊區和鄉村獨立屋需求不斷增長的趨勢在主要城市中心已結束，買家紛紛湧向市中心的公寓。然而，埃德蒙頓的房地產商認為，本地房市尚未出現這樣明顯的變化。
「在我們的市中心和城市市場，公寓很難出售。」埃德蒙頓的加拿大蘇富比國際地產公司高級副總裁迪克森（Ron Dickson）告訴《愛城日報》。
位於卡爾加里的博德公司（Bode）為買家和賣家提供在線工具，買賣雙方無需通過房地產經紀人進行交易。該公司最近發布了一份研究報告。報告指出，在加拿大西部的主要城市中心，包括埃德蒙頓，獨立屋銷量在下降，而對公寓的需求在上升。
博德公司首席執行官普萊斯（Robert Price）說：「這種趨勢部分是由於公寓平均價格較低，在通貨膨脹和利率上升的情況下更實惠些。」
與過去四年的平均月銷量相比，埃德蒙頓8月份的公寓銷量確實比平均水平高出21%，而獨立屋的銷量下降了7%。
普萊斯指出，除了公寓比獨立屋的相對可負擔性之外，這些數據或表明，埃德蒙頓的買家正在回歸城市生活，隨着對病毒大流行擔憂的消退，他們現在對這種生活方式更加適應。
「埃德蒙頓的趨勢與卡爾加里相似，但沒有那麼明顯。」普萊斯說，卡爾加里的公寓銷量比過去四年的月平均水平增長了95%。「埃德蒙頓的市場與多倫多、溫哥華，甚至卡爾加里都有很大不同。」
Re/Max河城的房地產經紀人麥克費拉梅（Jenn McPhillamey）對此表示贊同，並表示愛城尚未出現買家對市中心的新興趣。她說，在市中心物色房屋時買家有幾個障礙，如「缺乏購物選擇」、街頭犯罪等。「這裡大樓沒有訪客停車位，如果我的客人在這裡過夜，將車停放在街邊，車窗可能會被打破。」
多重上市服務系統（MLS）的數據顯示，今年迄今為止在大埃德蒙頓地區，市中心和奧利弗地區的公寓部分交易量最大，分別有132宗和189宗。麥克費拉梅表示，部分原因是這兩個社區擁有最大的公寓庫存。然而，與去年相比，奧利弗的公寓銷量下降了3%，市中心下降了13%，而其它大部分地區的公寓銷量卻在上升。
迪克森說，「越來越多的年輕專業人士正在返回城市地區，但他們往往更喜歡租房，並計劃在準備買房時最終在郊區購買獨立屋。」再有就是從多倫多和溫哥華搬到埃德蒙頓工作的年輕專業人士，他們已習慣於城市公寓的生活方式。此外，像格萊諾拉（Glenora）這樣的中心社區退休人員也在降低住房規模，選擇到附近的奧利弗公寓居住。◇
責任編輯：齊守善
