【大紀元2022年10月19日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲房地產專家表示，儘管利率和通貨膨脹率上升使得家庭預算緊縮，銀行的貸款條件也在收緊，但在澳洲主要州府城市中仍有一些實惠的家庭宜居的區，人們對這些區的住房需求仍然很高。
房地產投資顧問Colin Lee對澳洲房地產網realestate.com.au表示，就大多數家庭而言，他們的首要願望是擁有好的幼兒園、小學和中學，有良好的醫療保健設施，有便利的交通，靠近購物中心，有充足的戶外空間，方便與鄰居聯繫。
此外，家庭也非常重視安全和社區意識，這通常可以通過自住房產所占的百分比來衡量。
對於活躍於當前買房市場的家庭來說，儘管許多城市的房價已經下降，但要購買到符合理想條件的房產仍然需要競爭。
Lee與一些房地產專家列出了一些州府城市中的區供想要買房的家庭參考，這些區既適合家庭居住，而且在現階段也相對可以負擔得起。
悉尼的Kings Langley
悉尼買方房地產經紀公司Unicorn Buyers Agents的主管Dan Sofo表示，Kings Langley是一個「可負擔得起」的區，這意味著它相對於附近的區而言，房產更物有所值。
目前Kings Langley的獨立房中位價格是135萬澳元，比受歡迎的Hills地區的其它區便宜得多。該區因其綠地和開放的空間包括熱鬧的Parklea市場在內的購物選擇而深受家庭喜愛。
悉尼的Hurlstone Park
如果你的預算稍大一些，並且喜歡悉尼充滿活力的內西區，那麼Sofo建議你選擇Hurlstone Park，那裡的獨立房中位價格為180萬澳元。
「這是一個寧靜的內西區小型區，在大地塊上擁有漂亮的聯邦式住宅，它與Marrickville、Dulwich Hill和Canterbury接壤」，Sofo說。
Hurlstone Park有許多綠地開放空間、袖珍公園、沿Cooks河的田園詩般的步行道，並且靠近許多公共交通和好學校。
墨爾本的Coburg
墨爾本內北區的Coburg與Brunswick和Northcote等備受追捧，並且與價格昂貴的區接壤，而那裡的獨立房中位價格卻要低得多，為123萬澳元。
Lee表示，與該地區的其它區相比，Coburg為家庭提供了一流的設施。該區有大量自住房主，有更廣泛的社區意識。
「它在電車線路上，有一個休閒中心，還有一些醫療中心，有市場、很多咖啡館和很多購物區」，他說，「還有自然保護區、遊樂場和大量兒童綠地，而且這個區正在高檔化。」
墨爾本的Wantirna
這個區位於墨爾本市中心以東24公里處，獨立房中位價格為114萬澳元，擁有很高自住率和極低的空置率。
Lee說，對於家庭而言，這個區是可負擔得起的，而且犯罪率很低，擁有良好的幼兒園、小學和中學，還有良好的便利設施，以及多個自然保護區和公園。
布里斯本的Chermside
Chermside的獨立房中位價為90.5萬澳元，相對仍可負擔得起。
「這是一個新興的區，有很多發展空間」，Lee說。
「這裡有遊樂場，有滑板公園，還有好學校。它擁有澳洲最大的購物中心之一，擁有令人難以置信的戶外遊樂場。」
阿德萊德的Angle Vale
Angle Vale的獨立房中位價為66.5萬澳元，該區位於阿德萊德的北區邊緣，靠近開放空間、葡萄園和農場，享有半鄉村式的生活方式。
該區擁有高比例的自住房和極低的空置率。過去一年房價飆升了16.7%。
珀斯的Greenwood
該區位於珀斯北部，距離中央商務區約18公里。
珀斯房地產公司Resolve Property Solutions的買方經紀Peter Gavalas表示，該區擁有數個公共開放空間、兩個火車站，距離高速公路主幹道只有幾分鐘的路程，距離受歡迎的海灘不到10分鐘車程，並且靠近一家主要的公立醫院和購物中心。
該區有許多年輕家庭，那裡的獨立房中位價為63.05萬澳元。
在過去一年中，該區的房價上漲了22.2%，提供了良好的資本增長前景。
霍巴特的Lutana
與大陸的主要州府城市不同，在霍巴特，人們仍可以以60萬澳元的價格在距市區10分鐘車程的範圍內買到獨立房。
身為當地買家經紀人的Jasmin Rankin為尋求可負擔住房的家庭選擇了Lutana。該區位於霍巴特中央商務區以北，騎車20分鐘或開車10分鐘即可到達。
Lutana被Derwent河和美麗的Cornelian灣環繞，非常安全和安靜。
Lutana靠近多個購物中心、運動場、高爾夫球場以及各種公園和遊樂場。
該區目前的獨立房中位數價格為63.5萬澳元，在過去一年中該區房價上漲了29.2%。
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