【大紀元2022年10月20日訊】（大紀元記者柳晴加拿大溫哥華編譯報導）加拿大蘇富比（Sotheby’s）國際地產公司表示，溫哥華的豪華房地產市場在經歷了過去兩年「疫情期間的過度繁榮時代後」，出現了平衡的狀況。
蘇富比的報告顯示，加拿大2022年第三季400萬以上的豪宅銷售從歷史高點繼續下降，7月1日至8月31日的銷售量同比下降51%，9月比前一年的水平下降了58%。
蘇富比總裁兼首席執行官Don Kottick說，儘管出現了這種下降，但市場在經歷了兩年「反常」的情況後，正在回到一個平衡的狀態。異常年份加上利率上升、通貨膨脹和普遍的市場波動，使許多買家和賣家保持觀望。
「我認為在接下來的一段時間裡，一些買家和賣家由於需要而不得不從旁觀者的身份中走出來。隨著這種情況的發生，我們將開始看到庫存水平的增長，」Kottick說。
總體而言，超過100萬元的房產銷售同比下降37%，達到512套房產。蘇富比表示，這代表了市場正在趨於正常化。
報告還指出，雖然現在很少有多個報價，但那些在市場上有競爭力的房子都能成功售出。那些價格不符合市場條件的房屋需要降價，以獲得買家的興趣。
報告繼續說：「相對於本市強勁的住房需求，頂級（住宅）的庫存仍然很低，價格有競爭力的頂級社區的房產繼續吸引競標，在極少數情況下，會出現競標戰。」
Kottick說，雖然利率上升肯定會對市場產生影響，但在豪華和超豪華房地產人群中，它們並不那麼有害。
「關於利率上升的一件事是，它們真的影響了首次購房者。這就是你真正剝奪了消費者的消費能力的地方。」他說。
蘇富比的報告說，隨著更多的賣家根據市場情況為他們的房屋定價，庫存水平上升，潛在的買家將更傾向於重新進入市場，整體買賣活動將恢復平衡。◇
責任編輯：李盈
