【大紀元2022年10月26日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）隨著租房危機加深，阿德萊德正在失去低成本優勢，南郊地區平均租金已超過墨爾本大都市區。業界呼籲州政府轉變戰略，釋放更多未開發區土地以改善住房供給。
據《廣告人報》報導，大建築商協會（Master Builders Association）公布的最新報告《改善南澳住房可負擔性》顯示，阿德萊德多個南部郊區的週租金已超過墨爾本大都市，其中包括Flagstaff Hill（週租金550澳元）、Moana（週租金475澳元）、Seaford Rise（週租金450澳元）和Noarlunga Downs（週租金450澳元）。當地中介表示，為一套租賃房每週支付650至700澳元的情況並不少見，而相比之下，墨爾本的中位租金僅430澳元。
受托編製報告的經濟諮詢公司Hudson Howells將阿德萊德南郊列為「租房危機中處於劣勢的社區」，並預計在未來15年，每年需要增加450至1300套新房才能滿足需求。
報告建議政府增加遠郊待開發區的供地比例，從目前的30%提高至50%，稱此舉可望在未來10年額外增加16萬套平價新房。目前阿德萊德新增開發用地大多集中在成熟郊區。報告稱，這一做法已引發了成熟區居民的不滿，擔心過度開發會導致人口擁擠和交通堵塞。
報告稱目前政府的過度干預限制了土地和可負擔住房的供應，並因此導致「市場失靈，以及可負擔性惡化」。報告呼籲政府儘快制定增加土地和住房供給的長期政策，才能同時解決住房可負擔性和租房危機。報告預計，「有效回應土地釋放和住房供給的戰略」可望在未來15年帶來67億澳元投資，創造5萬新職位。
大建築商協會南澳首席執行官弗洛格雷（Will Frogley）也呼籲政府增加待開發區的土地供給，認為目前傾向釋放成熟郊區開發用地的政策加劇了南郊社區的經濟劣勢。他說：「成熟郊區和待開發區土地供給相結合，不僅能改善住房可負擔性，推動邊遠地區的發展，還能提供更多的選擇機會。」
責任編輯：陳紫雨
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