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研究:住房供應限制卑詩省人口增長

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【大紀元2022年10月27日訊】(大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華編譯報導)卑詩省想要並且需要增加其人才的容量,但它是否擁有容納更多移民和人才的住房基礎設施?這不是一個新問題,專家和政客都在探詢可能的答案。

卑詩省的加拿大房屋建築商協會(CHBA BC)最近與奧塔斯集團經濟諮詢部 Altus Group Economic Consulting 一起發布了一項研究,認為卑詩省存在持續的住房短缺問題。根據這項研究,如果有足夠的住房來滿足需求,卑詩省2011 年至 2021 年之間,可以新增近 87,000 個家庭。對於在所有研究的城市中,由於缺乏可用住房,在這 10 年中,家庭增長每年減少了 3,433 戶。

這份研究表明,需求與政府正在批准或計劃的住房供應之間存在脫節。

卑詩大學 (UBC) 社會學教授那熱安納勞斯特(Nathanael Lauster 認為,實際上,住房限制了卑詩省的人口增長,所以在這一點上,卑詩省的住房建設不足以讓更多人住在這裡。

勞斯特表示,卑詩省可以向新西蘭學習尋求解決方案,新西蘭以革命性的方式解決了類似的住房問題。他說,該國在住房建設方式方面進行了「非常特別的改革」,包括限制市政當局抑制住房發展的能力,取消了市政當局限制住房開發的某些權利,特別是在交通基礎設施附近。他們還取消了將部分地區的住房建設限制在獨立屋的權利。這些改革與加快市政審批和分配更多土地用於住房的措施相結合。

高貴林市議員、兼卑詩省市鎮聯盟(the Union of BC Municipalities)執行委員凱瑞格霍奇( Craig Hodge)表示,解決住房短缺方案的第一步是城市要與省合作。他認為卑詩省需要更多的住房,卑詩省需要合適的住房類型。這反映了本省對經濟適用房和合作公寓的需求。

霍奇說,其他解決方案包括限制炒房,因為這可能會推高價格,還要著眼於整個供應鏈,以解決建設的潛在問題並優先考慮出租房屋的建設。

勞斯特的另一個解決方案是繼續與當地的原住民合作。當原住民重新控制他們的土地時,可以實現的目標有更大的靈活性。

他建議將控制權移交給支持更多住房的政府,這對解決當地的住房危機來說有巨大的好處,不容忽視。

責任編輯:李盈

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