【大紀元2022年10月31日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼報導）一家全澳買房中介機構預測，到2030年，澳洲人口或再增300萬，租房人數隨之激增。
買方中介公司Buyers Buyers聯合創始人沃金特（Pete Wargent）說，在COVID-19（中共病毒）大流行之後，來澳移民的反彈，加上人口自然增長，預計澳洲人口每年將增加36.5萬。
澳洲財政部的最新預算文件顯示，隨著國際邊境在2021逐漸對外開放，2012至2022年期間，海外淨移民迅速從負數回升至15萬人。預算文件稱，鑒於永久移民上限將提升至19.5萬，在可預見的未來，海外淨移民預計將達到每年23.5萬。
沃金特在10月31日的一份媒體公告中表示，永久移民上限的提升，政府預測的未來每年淨海外移民人數與人口自然增長相結合，意味著人口每年增加36.5萬。
他說， 「這將相當於到2030年底多出290萬人。」
根據澳洲統計局的9月份發布的人口最新數據，截至3月31日，澳洲的人口為25,890,773人，年度人口增加了234,100人（或增0.9%）。
但沃金特認爲，人口可能增長得更快。他說，「歷史表明，我們往往低估了澳洲的人口增長。」
他表示，澳洲人預期壽命的普遍增加，人口往往以每年約 0.5% 的速度自然增長，出生人數大大超過死亡人數，加上海外淨移民的強勁反彈，「未來幾年人口增長速度超過預期不足爲奇」。
政府正在投入資金和精力，加快簽證處理時間，以清除積壓，使勞動力供應恢復平衡。
在此背景下，沃金特預期「在未來四年內有一百萬人入境，而且絕大多數人，至少在最初都會租房，這將導致租戶的數量增加。」
「在某些時候，房東必須變得更容易借貸，以供應所需的新出租房存量。」
「目前的貸款評估緩衝區太嚴格了，所以租金空置率處於歷史低點並在收緊。」他說。
他表示，「大多數潛在的買家可以預見，到2030年底，澳洲的人口可能會從2600萬增加到2900萬。」
「因此，雖然人們總是擔心在下跌的市場中支付過高的價格，但買家的潛在需求就像一個盤旋的彈簧，（市場）有大量被抑制的資產和觀望的需求，（買家）希望在適當的時候進入市場。」
責任編輯：宗敏青
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