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房產行家 澳洲各地這些優質區可考慮投資

澳洲各地的房地產數據顯示,無論是首次置業者、家庭、投資者還是縮小居住面積的買家,仍有許多選擇。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2022年10月05日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)盡管州府城市的房價昂貴,但在靠近中央商務區的地區尋找較實惠的房產也並不是一件不可能的事。澳洲各地的房地產數據顯示,無論是首次置業者、家庭、投資者還是縮小居住面積的買家,仍有許多選擇。

澳洲房地產網消息,當然所在城市不同,房價也會不同。一些城市可以低至29萬澳元,一些卻可能高達250萬澳元。

悉尼的房地產買家代理Lucy Bulla告訴NCA新聞專線網,現在是一個購房的好時機。

「我認為如果有人準備買房,那現在就是買房的時機了」,她說,現在的競爭較少,可以買到價錢很好的房子。

悉尼東區的房產經紀人Kiki Bermudez也認為買家現在的情況比去年要好得多。

她說,現在是市場下行,或者說是市場的修正。利率影響到人們可以借貸的金額,從而影響了他們對房產的出價,但還有其它因素。「很多事情,比如生活成本上漲的事實也在影響房價。」

她認為,一旦人們習慣了新的這一切,這將成為新的常態。

以下是澳洲一些州的情況。

新州

在悉尼,房價仍然很高,但Bulla表示,這座城市的房價是週期性的。

「現在我們正處於低谷。一旦每個人對利率再次有信心時,房價就會再次開始上漲。」她說。

Bulla 表示,距離悉尼中央商務區 30 公里範圍內最實惠的區房價仍會高達250 萬澳元。

Bermudez 女士補充說:「我不一定會說『這些』區是負擔得起的,但我看到很多人去年被高價排擠出市場,現在他們正在尋找可承受範圍之內的東西。」

維州

墨爾本是房價仍然相對較高的主要市場之一。

但在距離中央商務區20 公里範圍內仍有一些區存在機會。

根據維州房地產協會的數據,最便宜的是Dallas,其房價中位數為54萬澳元。

其它區包括 Meadow Heights568,250澳元)、Broadmeadows60.8萬澳元)、Laverton 61.5萬澳元)、Kings Park 64.5萬澳元) 和 Albanvale 648,888澳元)。

排在前十位的是 Westmeadows,其房價中位數為73.5萬澳元。

南澳

根據南澳房地產協會提供的數據,阿德萊德仍然是一個負擔得起的州府城市。

Elizabeth North Davoren Park 的房價中位數均衹有32.5萬澳元。

其它負擔得起的區包括Smithfield Andrews Farm,房價低於40萬澳元。

排在前十位的是 Newport,其房價中位數是43.7萬澳元。

西澳

珀斯正在經歷房地產繁榮,但落後於其它州府城市。這意味著在相對靠近中央商務區的區仍然可以找到實惠的房子。

根據西澳房地產協會的數據,最便宜的區是Armadale,房價中位數僅為29萬澳元。

其它可負擔得起的區包括 Camillo30.75萬澳元)、Brookdale319,250澳元)、Middle Swan34萬澳元)、Gosnells35萬澳元)、Lockridge35萬澳元)、Stratton35.25萬澳元)、Midland35.85萬澳元)、Balga36萬澳元) 和 Maddington35萬澳元)。

責任編輯:簡玬

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