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澳儲銀:高價買房的首次置業者受加息衝擊最大

利息大幅上漲對經濟狀況脆弱的家庭影響最大。 (Dan Himbrechts/AAP)
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【大紀元2022年10月07日訊】(大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導)澳洲儲備銀行擔憂,利息大幅上漲之後,COVID-19(中共病毒)疫情期間高價買下第一套房的貸款人還不上房貸的可能性最大。

自5月以來,儲備銀行每月都在加息,官方利率已經上漲到2.6%。由於買家貸款能力受限,房價也隨之下跌。如果房價大幅下跌,在價格高峰期貸款買房的群體可能背上負資產。

儲備銀行在金融風險討論報告中說,最近買房的首次置業者風險最大,因為他們的首付往往更低,貸款比例更大,沒有很好的財務緩衝能力。「如果房價大幅下跌,導致一些家庭出現負資產,再加上可支配收入受到進一步衝擊,將增加部分貸款人無法按期還款的風險。」

雖然經濟抗壓能力分布不平衡,但儲備銀行認為,澳洲家庭的整體財務狀況好於其它國家,因為大部分家庭和企業在疫情期間都建立了可觀的積蓄,可以承受利率上漲的成本。

儲備銀行承認,一些家庭已經開始感受到利率和通貨膨脹飆升的影響,經濟狀況脆弱的家庭將面臨更多煩惱。

信用報告機構Equifax最近也發布報告稱,首次置業者比成熟的房貸持有人更容易拖欠房貸,兩者之間的差距正在加大。◇

責任編輯:宗敏青

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