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上週溫哥華成交獨立屋中僅10% 高於要價

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【大紀元2022年11月11日訊】(大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華編譯報導)大溫地區住宅價格自 2022 年 3 月加拿大央行開始加息以遏制通脹以來,一直在下降。根據房地產網站 Zealty.ca提供的信息,溫哥華地區成交的獨立屋中僅 10% 高於要價。

根據房地產網站 Zealty.ca公布的統計數據,上一在溫哥華市售出的 30 套獨立屋中,只有3套超過要價,這三處房產的售價分別僅比要價高出 0.3%、0.6% 和 1.5%。剩餘的 27 套房屋中有 4 套以低於要價的價格售出,漲幅超過 10%。其中四棟獨立屋的售價低於要價 10%。

以下四套溫哥華獨立屋的售價低於 10%:  

1.溫哥華Heather街6561號,售價515 萬元,低於叫價 13.9%。這棟位於Oakridge社區全新豪宅以598萬加元的價格掛牌出售,在市場上待了 157 天後才出售。這座 4,700 平方英尺的住宅在 2021 年 7 月 1 日的估價為 485 萬元,業主每年需要支付超過 16,000元的物業稅。。  

2.溫哥華西2街4763號, 售價2,000 萬元,低於叫價的12.4%。這是一棟 11,000 平方英尺的房子,在溫哥華幾乎沒人買得起,坐落在 32,000 平方英尺的地塊上,有游泳池和網球場。2022 年5月1 日上市,叫價2,280 萬元,上市 165 天後售出,此前估價為 1,460 萬加元。 

3.溫哥華西16大道4357 號,售價186 萬元,低於叫價的11.3%。這座位於 Point Gray社區繁忙街道上的大型地塊上老舊的小房子以 209.8 萬元的價格掛牌出售,並在 32 天後出售。要價略高於其 204.4 萬加元的評估價值。業主於 2020 年 12 月以 150 萬加元的價格購買了這所房子,當時正值疫情爆發的初期,因此賺了幾十萬加元。

4.溫哥華楓樹街6535號,售價340 萬加元,低於叫價的 10.5%。這座位於 Kerrisdale社區 的翻新房屋於 2022 年 8 月 24 日以 379.8 萬元的價格掛牌出售,52 天後售出。該房屋最近估價為 360 萬元。

根據大溫房地產協會 10 月份的月度市場報告,大溫哥華地區所有類別的房屋銷售活動均遠低於歷史平均水平。由於貸款人面對利率提高,每月償還抵押貸款的成本上升,因此買家只可以負擔得起價格更低的房子。在市場低迷的情況下,大多數交易會低於叫價。

責任編輯:李盈

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