西澳20區房價增長潛力蓄勢待發

【大紀元2022年11月12日訊】（大紀元記者楊新雲澳洲珀斯編譯報導）一家在線貸款機構Well Money公布的最新報告發現，西澳有20個區正顯示出強勁的房價增長的跡象，房市潛力蓄勢待發。

據澳洲房地產集團Domain報導，該報告名為Well Money綠芽報告（WellMoney Green Shoots Report）。在這份榜單中，位於西澳西南地區的小鎮Burekup位居榜首。在截至10月的過去三個月中，Burekup的房產庫存量下降了近60%，並且中位價上升了3.2%。

Well Money首席執行官Scott Spencer表示，入選榜單的20個郊區都在過去三個月中除了房產庫存水平與上市天數均下降外，賣家的要價也都上漲，這是促進房市強勁增長的最強因素。

除了Burekup小鎮，Binningup、Bunbury和Lockyer小鎮也一起上榜。
Spencer說，在這20個市場中，每一個房市的庫存水平在此期間都有所下降。

他說，庫存水平是一個重要的衡量指標，因為它告訴我們在房市中發生了怎樣的供需關係變化。

「當庫存水平下降時，這意味著購買條件變得更難，這迫使買家更努力地競爭，並給價格帶來上行壓力。」

在珀斯，Wembley Downs區的庫存已大幅下降，從降幅速度從3.2個月降至不到一個月。

在過去的三個月中，Wembley Downs區的房產銷售要價中位數也上升了3.1%，達到125萬澳元。

Spencer說，榜單上的所有20個郊區在過去三個月的上市天數，要麼保持不變，要麼有所下降。
他說：「當房產賣得更快時，這是買家競爭日益激烈的另一個跡象。

「當供應下降而需求上升時，賣家就會注意到。

「因此，在20個郊區中，除了4個區，其它區的房產賣家都在截至10月的過去三個月提高了他們的要價。」
房地產公司Strategic Property Group總經理Trent Fleskens說，還有幾十個珀斯郊區可以加入到這個名單中。

在所有首都城市中，珀斯的中位房價最便宜。

買家代理人說，東海岸的投資者一直在湧入西澳50萬澳元以下的房產市場，他們被低價、歷史上的低空置率、高租金回報和強勁的資本增長前景所吸引。

REIWA首席執行官Cath Hart說，對於可負擔得起的房產來說，競爭非常激烈，買家必須迅速採取行動。

責任編輯：周鑫