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墨市部分城區房價跌回疫情前 老式排屋仍遠超底價售出

圖為位於Parkville區Park Drive路159號的兩層四居室住宅。(Google Maps)

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【大紀元2022年11月14日訊】(大紀元記者沈詩昂墨爾本編譯報導)根據維州房地產研究院(REIV)數據,上週末,維州共安排了659場房產拍賣會,售出了452套住房,成交率為69%。Parkville區一棟維多利亞式聯排住宅在三位買家的激烈競爭下以353.5萬澳元售出。

據《時代報》報導,這套住宅位於Park Drive路159號,是一棟兩層四居室住房。賣家曾將其重新裝修過,同時增加了一些現代元素。在過去15年裡,賣家一直將這棟房子用於出租。

該房產的市場指導價為300萬至330萬澳元。上週六(11月12日),該房產以290萬澳元起拍,隨後買家接連以5萬澳元和2.5萬澳元加價,一路將價格推高至320萬澳元,這時賣家表示已達到預期價位。

之後又經過一系列競價,一對換小房住的夫婦擊敗了另外兩名買家,以353.5萬澳元將這套住宅納入名下。

Abercromby’s Real Estate房地產中介公司經紀人兼拍賣師柯坦(Simon Curtain)說,像這種不需要翻新、價格合理的房子很容易出售。

房產中介們表示,由於市場上缺乏無需翻新、可拎包入住的住房,因此買家之間的競爭在加劇。再加上還有6週就要過聖誕節,這也給那些希望在假期之前達成交易的買家和賣家增加了壓力。

最新數據顯示,墨爾本一些內城區的房價現已回落至中共病毒(COVID-19)疫情暴發之前的水平。由於加息導致買家預算緊縮,有些城區的房價已遠低於澳洲首次實施封鎖時的水平。

在整個墨爾本,單元房(unit)價格受到的衝擊最大,因為許多買家都想買大一點的房子以便居家辦公。另外,在2020年和2021年,許多留學生和打工者因澳洲關閉邊境而無法來墨爾本學習和工作,這也對單元房價格造成了影響。

責任編輯:李欣然

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