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看中安全 全球更多超級富豪購買加拿大房產

2022年,全球經濟及政治動蕩,為尋求安全及避險,更多外國超級富豪到加拿大買豪宅。(任喬生/大紀元)
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【大紀元2022年11月17日】(大紀元記者周行多倫多報導)在加拿大大多數房地產市場的價格和銷售都在下滑之時,超級豪宅逆市而上。加拿大的安全環境正在吸引國際超級富豪投資房產。

據房地產新聞網Storeys報導,超級富豪不用關心加息或抵押貸款,他們瞄準的是超級豪宅。對於這群新買家來說,加拿大沒有足夠的庫存來滿足他們的需求。

蒙特利爾房地產經紀人麗莎.考芙曼(Liza Kaufman)將蘇富比(Sotheby’s)帶到魁北克省,為超級豪宅購買者提供服務。她在該行業工作了18年,在過去3年中,她看到該市場的購買力顯著提高。

她說,剛開始時,她看到該市場是一股統一的力量,上升時一起升,下降時一起降,「在過去的3年裡,我注意到了一個真正的變化」。

今年,考芙曼以接近2,500萬元的價格賣掉了蒙特利爾Westmount的一處私下上市的房屋。她正在為1475 Pine Ave. West的一棟房子準備交易,該房子標價3,500萬元,她已收到多個還價。

買家來自世界各地

考芙曼說:「當我開始涉足房地產時,我們幾乎知道超高端市場的參與者是誰(以及在哪裡),但在過去的兩三年中,有一批全新的人是我們預先不知道的,他們擁有巨大的購買力。」

「我認為這與COVID-19經濟有很大關係。」她說,這些人不僅在蒙特利爾或加拿大工作,而且在世界各地開展業務。過去6至12個月發生的世界金融動盪,對他們沒有產生根本的影響,他們仍有能力購買幾套他們喜歡的房產。

她說,現在是豪宅出售的好時機,「如果這是他們想要的房子,這群新的富有買家不會因為需要多花500萬元買房子而畏縮」。

考芙曼剛從洛杉磯回來。她說,這些買家中的大多數人在其它國家擁有幾處房屋。她會飛到世界各地與她的客戶會面,這是她與國際客戶打交道的一部分。

「上週我在城裡接待了一名富有的美國人,我們的客戶來自日內瓦、盧森堡、巴黎、南美的客戶。」她說,以前中國買家很少,在本地有了中領館後,中國買家迅速增加。但最近減少了。

安全原因吸引國際富豪

考芙曼表示,超級富豪喜歡在加拿大投資是基於安全考慮——個人、政治和環境的安全。

向國際超級富豪出售房產的方式很特別,有時,考芙曼只與買家家族辦公室的代表打交道。他們有些人擁有幾代人的財富,有些則是新的億萬富翁。她要求對方提供資金證明,才帶他們去看超級豪宅。

「我們發現,隨著英國脫歐後,歐洲再次開始出現不穩定局勢,以及美國的政治不穩定,許多富人都想要一個安全的避風港。」她說,「不一定只是為了錢,我們有很多非常好的學府。他們覺得,如果事情真的發生在他們目前居住的地方,比如倫敦、紐約、洛杉磯、邁阿密,他們在這裡是安全的。」

BakerWest的創始人兼首席執行官傑基.陳(Jacky Chan)在溫哥華和多倫多銷售房屋。他表示,臨時住宅風格的豪宅市場正在上升,儘管其他市場在下降。

他說,豪宅市場與一般市場不同,「人們需要重新分配他們的財富,他們會跨境找地方,不僅是加拿大,我們在紐約、洛杉磯、邁阿密和舊金山都看到了此現象。」

陳認為,這些富豪不受週期性市場變化的影響,市場的低迷促使他們投資房產。世界政治動盪,以及近期科技行業、股票市場和加密貨幣市場的不確定,使高淨值買家以房地產作為避風港。◇

責任編輯:文芳

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