【大紀元2022年11月17日】（大紀元記者周行多倫多報導）在加拿大大多數房地產市場的價格和銷售都在下滑之時，超級豪宅逆市而上。加拿大的安全環境正在吸引國際超級富豪投資房產。
據房地產新聞網Storeys報導，超級富豪不用關心加息或抵押貸款，他們瞄準的是超級豪宅。對於這群新買家來說，加拿大沒有足夠的庫存來滿足他們的需求。
蒙特利爾房地產經紀人麗莎．考芙曼（Liza Kaufman）將蘇富比（Sotheby’s）帶到魁北克省，為超級豪宅購買者提供服務。她在該行業工作了18年，在過去3年中，她看到該市場的購買力顯著提高。
她說，剛開始時，她看到該市場是一股統一的力量，上升時一起升，下降時一起降，「在過去的3年裡，我注意到了一個真正的變化」。
今年，考芙曼以接近2,500萬元的價格賣掉了蒙特利爾Westmount的一處私下上市的房屋。她正在為1475 Pine Ave. West的一棟房子準備交易，該房子標價3,500萬元，她已收到多個還價。
買家來自世界各地
考芙曼說：「當我開始涉足房地產時，我們幾乎知道超高端市場的參與者是誰（以及在哪裡），但在過去的兩三年中，有一批全新的人是我們預先不知道的，他們擁有巨大的購買力。」
「我認為這與COVID-19經濟有很大關係。」她說，這些人不僅在蒙特利爾或加拿大工作，而且在世界各地開展業務。過去6至12個月發生的世界金融動盪，對他們沒有產生根本的影響，他們仍有能力購買幾套他們喜歡的房產。
她說，現在是豪宅出售的好時機，「如果這是他們想要的房子，這群新的富有買家不會因為需要多花500萬元買房子而畏縮」。
考芙曼剛從洛杉磯回來。她說，這些買家中的大多數人在其它國家擁有幾處房屋。她會飛到世界各地與她的客戶會面，這是她與國際客戶打交道的一部分。
「上週我在城裡接待了一名富有的美國人，我們的客戶來自日內瓦、盧森堡、巴黎、南美的客戶。」她說，以前中國買家很少，在本地有了中領館後，中國買家迅速增加。但最近減少了。
安全原因吸引國際富豪
考芙曼表示，超級富豪喜歡在加拿大投資是基於安全考慮——個人、政治和環境的安全。
向國際超級富豪出售房產的方式很特別，有時，考芙曼只與買家家族辦公室的代表打交道。他們有些人擁有幾代人的財富，有些則是新的億萬富翁。她要求對方提供資金證明，才帶他們去看超級豪宅。
「我們發現，隨著英國脫歐後，歐洲再次開始出現不穩定局勢，以及美國的政治不穩定，許多富人都想要一個安全的避風港。」她說，「不一定只是為了錢，我們有很多非常好的學府。他們覺得，如果事情真的發生在他們目前居住的地方，比如倫敦、紐約、洛杉磯、邁阿密，他們在這裡是安全的。」
BakerWest的創始人兼首席執行官傑基．陳（Jacky Chan）在溫哥華和多倫多銷售房屋。他表示，臨時住宅風格的豪宅市場正在上升，儘管其他市場在下降。
他說，豪宅市場與一般市場不同，「人們需要重新分配他們的財富，他們會跨境找地方，不僅是加拿大，我們在紐約、洛杉磯、邁阿密和舊金山都看到了此現象。」
陳認為，這些富豪不受週期性市場變化的影響，市場的低迷促使他們投資房產。世界政治動盪，以及近期科技行業、股票市場和加密貨幣市場的不確定，使高淨值買家以房地產作為避風港。◇
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