【大紀元2022年11月17日】（大紀元記者李平多倫多報導）通脹飆升，G7國家央行一直在拚命加息試圖遏制失控物價，普通家庭貸款買房成本越來越沉重。對經合組織國家（OECD）買房擔負力、房價和負債等最新數據分析比較發現，加拿大情況最嚴重。
高利率，意味著利息成本高，房貸、信用卡和普通貸款等所有成本跟著水漲船高。央行加息目的是遏制消費支出，為應對生活成本危機，加拿大央行一路加息，從年初1月份的0.25%加至目前的3.75%。
房價收入比G7國家中最高
CTV數據比較分析顯示，加拿大房價G7國家中最沉重，今年2季度房價與收入比（住房擔負力衡量指數）高達148.16%，G7國家中最高，其次是德國。這一數字，意味著自2015年以來房價漲幅超收入漲幅48%。
央行今年3月曾表示，國內房貸沉重的家庭，銀行帳戶中現金存款可能不多，加息會影響家庭支出縮水。削減支出的家庭如大增，會影響國家整體經濟，導致經濟增長放緩，失業上升，房價下跌會使情況進一步惡化。
房價指數G7國家中最高
疫情初期，國內家庭儲蓄增加，利率處於歷史低點，刺激許多人買房，加上疫情居家辦公流行，也影響人們的買房模式，許多人湧入房價便宜、面積大的郊區買房。另外，可支配收入增加，也刺激房貸需求上升。
目前高利率環境下，房市活動大幅放緩，房價開始下跌。Wowa最新房市報告數據，過去7個月內加拿大平均房價下跌22%。
Equifax Canada信用分析專家警告，房價跌，不表示買房擔負力隨之好轉，決定擔負力的不僅僅是房價，還有月供。高利率加上高通脹，都會影響月供能力，還有許多人根本申請不到按揭。
房市雖漸冷，OECD最新數據仍顯示，加拿大名義房價在G7國家中最高，自2015年以來上漲56%，漲幅G7國家中最高，緊跟其後的是德國（58%）。今年2季度加拿大名義房價指數高達183.9%，美國以182%緊跟其後。
家庭負債G7國家最高
疫期房價飆升，加劇人們買房貸款壓力。OECD數據顯示，加拿大家庭債務不僅在G7國家中最高，且更有可能擔負更多債務。去年加拿大家庭債務與可支配收入比高達185%，在2020年177.3%的基礎上進一步增加，遠遠高出美國的148%。
38個OECD國家中，加拿大家庭負債率排第9名，丹麥和挪威的家庭負債率分別高達255%與241%。專家表示，負債沉重，會進一步加劇加息衝擊。另一大擔憂是，越來越多新按揭採用浮動利率，而浮動利率與央行利率政策掛鉤，波動風險大。◇
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